🏡 Perfektes Zuhause für Familien | Garten & Lage überzeugen

Dieses Einfamilienhaus bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ausreichend Platz für die ganze Familie. Es wurde bisher mit bis zu 4 Schlafzimmern neben einem Wohn-/Essbereich und Küche genutzt.

🌿 Garten & Außenbereich

Der süd-westlich ausgerichtete Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die überdachte Terrasse bietet einen geschützten Platz für gemütliche Stunden im Freien und schöne Abendstunden.

Eine angrenzende Grünfläche inkl. Gartenhütte kann zusätzlich nach Absprache mitgenutzt werden und sorgt für ein großzügiges Gartengefühl mit freiem Blick ins Grüne.

🔥 Ausstattung & Technik

• Zentralheizung (Fernwärme)
• Ofenanschluss im Erdgeschoss inkl. Schwedenofen
• Weitere Anschlussmöglichkeit im Obergeschoss
• Elektro- und Wasserinstallationen 2025 überarbeitet
• Neue...

Dieses Einfamilienhaus bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ausreichend Platz für die ganze Familie. Es wurde bisher mit bis zu 4 Schlafzimmern neben einem Wohn-/Essbereich und Küche genutzt.

🌿 Garten & Außenbereich

Der süd-westlich ausgerichtete Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die überdachte Terrasse bietet einen geschützten Platz für gemütliche Stunden im Freien und schöne Abendstunden.

Eine angrenzende Grünfläche inkl. Gartenhütte kann zusätzlich nach Absprache mitgenutzt werden und sorgt für ein großzügiges Gartengefühl mit freiem Blick ins Grüne.

🔥 Ausstattung & Technik

• Zentralheizung (Fernwärme)


• Ofenanschluss im Erdgeschoss inkl. Schwedenofen


• Weitere Anschlussmöglichkeit im Obergeschoss


• Elektro- und Wasserinstallationen 2025 überarbeitet


• Neue Fernwärmestation und Warmwasserspeicher


• Anschluss an Ortswasser und Kanal

📞 Interesse?

Gerne stehe ich für weitere Informationen zur Verfügung und freue mich über Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Mario Filippi
Staatl. gepr. Immobilienmakler
Tel.: + 43 664 400 24 12
Mail: office@immolux.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <5.500m
Krankenhaus <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <7.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <4.500m
Polizei <7.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <4.000m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}