"Zeitlose Architektenvilla in erhöhter Lage - mit Charme und Perspektive" im Südburgenland

Architektonische Liegenschaft über den Dächern von Stegersbach

Luxusresidenz mit Infinitypool, Wellnessoase und höchstem Technik-Standard
Wo Design auf Weitblick trifft: Diese außergewöhnliche Villa in Aussichtslage von Stegersbach ist mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein Statement.
Auf einem rund 2.394 m² großen, uneinsehbaren Grundstück thronend, bietet dieses Anwesen eine unverbaubare Fernsicht und absolute Privatsphäre,
ohne auf die Vorzüge der Zentrumsnähe zu verzichten.
Ursprünglich 1975 erbaut, wurde die Villa durch kontinuierliche, hochwertige Modernisierungen (zuletzt 2023) in ein zeitloses Refugium verwandelt.
Hier verschmelzen großzügige 430 m² Wohnfläche mit modernster Energieeffizienz und einem Wohnkomfort, der keine Wünsche offen lässt.

DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK

• Panoramalage: unverbaubarer Blick über Stegersbach in erhöhter Zentrumslage
• Wellness & Pool: hochwertiger Edelstahl Infinitypool mit Blickhorizont sowie ein privater Spabereich mit Sauna und Fitnessraum
• Wohnkultur: mehrere Kamine (Wohnzimmer, Wintergarten, UG) für ein exklusives Ambiente; lichtdurchflutete, fließende Raumkonzepte
• Entertainment: großer Partyraum mit angeschlossenem Wintergarten für Gäste und Familienfeste
• zukunftssichere Technik: Neue Luftwärmepumpe (2023), Photovoltaik- und Solaranlage für nachhaltige Autarkie
• Platzangebot: Garage für 3 PKW plus 4 zusätzliche Außenstellplätze.

ECKDATEN & FLÄCHEN

• Grundstücksfläche: ca. 2.394 m²
• Wohnfläche: ca. 430 m²
• Gesamtnutzfläche: ca. 732 m²
• Zustand: erstklassig / Laufend modernisiert (1990, 2000, 2023)
• Heizung: Luftwärmepumpe (PV-unterstützt), Solar, Kamine

LAGE

Stegersbach, bekannt für seine Thermen- und Golfregion, bietet eine Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die Villa verbindet die Ruhe einer exponierten Hanglage mit der fußläufigen Erreichbarkeit des Ortszentrums. Infrastruktur, Kulinarik und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

IHR NEUES LEBENSGEFÜHL

Diese Villa ist für Menschen konzipiert, die das Besondere suchen. Ob als repräsentativer Familiensitz oder als privater Rückzugsort mit Resortcharakter –
die Kombination aus massiver Bausubstanz, modernster Technik und dieser Lage ist im Südburgenland einzigartig.
Worauf warten Sie noch!
"Schauen Sie sich das an" - ein Zitat eines berühmten Österreichers!
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Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <9.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <9.000m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}