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Provisionsfrei !!! Leben in der Natur

€ 488.950
€ 3.790 / m²
2112 Lerchenau
  • Erstbezug
  • 2023
  • 31.12.2025

Beschreibung

Traumhafte Doppelhaushälfte in Würnitz Baujahr 2024: Erstbezug garantiert - Moderne Ziegel/Massivbauweise für Langlebigkeit - Belagsfertige Übergabe; schlüsselfertig gegen Aufpreis von nur 45.000€ - Niedrigenergiehaus für nachhaltiges Wohnen - Ca. 400 m² großes Grundstück für viel Freiraum - Ca. 129 m² Wohnfläche, optimal aufgeteilt - 6 geräumige Zimmer, ideal für Familien - 4 gemütliche Schlafzimmer für entspannte Nächte - 1 modernes Bad für höchsten Komfort - Zusätzlichen Platz durch Keller - Herrliche Terrasse und Balkon für Sonnenstunden im Freien - Ruhige Lage im charmanten Würnitz, perfekte Verbindung von Stadt und Natur Habe ich ihre Interesse geweckt? Dann freue ich mich von...

Traumhafte Doppelhaushälfte in Würnitz
Baujahr 2024: Erstbezug garantiert
- Moderne Ziegel/Massivbauweise für Langlebigkeit
- Belagsfertige Übergabe; schlüsselfertig gegen Aufpreis von nur 45.000€
- Niedrigenergiehaus für nachhaltiges Wohnen
- Ca. 400 m² großes Grundstück für viel Freiraum
- Ca. 129 m² Wohnfläche, optimal aufgeteilt
- 6 geräumige Zimmer, ideal für Familien
- 4 gemütliche Schlafzimmer für entspannte Nächte
- 1 modernes Bad für höchsten Komfort
- Zusätzlichen Platz durch Keller
- Herrliche Terrasse und Balkon für Sonnenstunden im Freien
- Ruhige Lage im charmanten Würnitz, perfekte Verbindung von Stadt und Natur
Habe ich ihre Interesse geweckt? Dann freue ich mich von Ihnen zu hören!
Waltraud Männersdorfer


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <9.000m
Klinik <10.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <5.000m
Schule <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <5.000m
Sonstige
Bank <5.000m
Geldautomat <5.500m
Post <1.500m
Polizei <9.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <8.500m
Bahnhof <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Rolladen
  • Kabelkanäle
  • Estrichboden
  • Fußbodenheizung
  • Luftwärmepumpe
  • Massiv Bauweise

Zustand

Zustand
ERSTBEZUG
Baujahr
2023
HWB
29.5 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
0.75
Klasse fGEE
A+

Flächen

Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
2
Anzahl der Balkone
1
Anzahl der Terrassen
1
Wohnfläche
129m²
Grundstücksfläche
400m²
Gartenfläche
257m²
Kellerfläche
66m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 488.950,00

Verwaltung

Verfügbar ab
31.12.2025, ab 31. 12. 2025