Historisches Altstadtjuwel mit Innenhof und 2 Weinkeller!

Ein wahres Schmuckstück! Ein historisches Altstadtjuwel von besonderer Schönheit, Geschichte und Zukunft in Harmonie vereint!
Wo lässt sich dies besser Erleben als in der historischen Altstadt von Weißenkirchen in der Wachau. Dort steht in bester Innenstadtlage dieses Wohn- und Geschäftshaus, was zu neuem Leben erweckt wurde.

Ausstattung und Highlights:

• Grundstücksfläche von ca. 754 m²


• Wohnfläche von ca. 584 m²


• Energieeffiziente Heizsysteme - Kombination aus Wärmepumpe und Pelletsheizung


• Historischer Innenhof – Parkmöglichkeit für mind. 4 PKWs


• Zwei Weinkeller im Felsen – Optimal für die Lagerung edler Weine


• Ca. 500 m² Garten- und Terrassenfläche mit einem beeindruckenden Blick auf die Donau


• Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Attraktives Investment in erstklassiger Lage:

• Weißenkirchen in der Wachau bietet ein einzigartiges Umfeld mit hohem Wertsteigerungspotential


• Die Region verzeichnet eine anhaltend hohe Nachfrage nach Mietobjekten, was auf attraktive Mietrenditen hindeutet


• Als UNESCO-Welterbe zieht die Wachau jährlich zahlreiche Touristen an, was das Potential für Ferienvermietung erhöht.

Investieren Sie in eine Region, die nicht nur für ihre atemberaubende Landschaft bekannt ist, sondern auch für ihre hohe Lebensqualität. Die Wachau, ein UNESCO-Weltkulturerbe, zieht nicht nur Touristen aus aller Welt an, sondern bietet auch eine lebendige Gemeinschaft, die Tradition und Moderne vereint.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Renditeobjekt in einer der schönsten Regionen Österreichs zu erwerben. Ob Sie die Wohnungen vermieten oder das Haus für Ihre eigenen Wohnbedürfnisse nutzen, hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese besondere Immobilie zu erfahren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von der Einzigartigkeit dieser Immobilie zu überzeugen.

Nur noch bis 30.06.2026 - ggf. Befreiung von der Grundbuch-Eintragungsgebühr (1,1% vom Kaufpreis) bei Erwerb von Wohnraum siehe www.bmj.gv.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <6.000m
Klinik <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <8.000m
Höhere Schule <9.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}