Viel Platz für Familie & Home-Office oder Einlieger-Option - Haus in Schwoich zu kaufen!

Familiäres Wohnglück mit Einliegerpotenzial in Schwoich

Objektübersicht

• Objekttyp: Freistehendes Einfamilienhaus
• Wohnfläche: ca. 155 m² auf 2 Etagen
• Grundstücksfläche: 752 m²
• Baujahr: 1996
• Zimmer: 4-5 (flexible Aufteilung im EG/OG)
• Heizung: Pelletheizung/Fußbodenheizung

Dieses im Jahr 1996 massiv errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Struktur und die sonnige Lage im „Sonnendorf“. Die Wohnfläche verteilt sich optimal auf das Erd- und Obergeschoss, während der Dachboden als wertvolle Lagerreserve dient.

• Erdgeschoss (Wohnen & Flexibilität): Das EG bietet neben einem Schlafzimmer und dem Hauptbad (Wanne, Dusche, WC) einen Bereich mit separatem Zugang, der ideal als Einliegereinheit oder Home-Office...

Familiäres Wohnglück mit Einliegerpotenzial in Schwoich

Objektübersicht

• Objekttyp: Freistehendes Einfamilienhaus


• Wohnfläche: ca. 155 m² auf 2 Etagen


• Grundstücksfläche: 752 m²


• Baujahr: 1996


• Zimmer: 4-5 (flexible Aufteilung im EG/OG)


• Heizung: Pelletheizung/Fußbodenheizung

Dieses im Jahr 1996 massiv errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Struktur und die sonnige Lage im „Sonnendorf“. Die Wohnfläche verteilt sich optimal auf das Erd- und Obergeschoss, während der Dachboden als wertvolle Lagerreserve dient.

• Erdgeschoss (Wohnen & Flexibilität): Das EG bietet neben einem Schlafzimmer und dem Hauptbad (Wanne, Dusche, WC) einen Bereich mit separatem Zugang, der ideal als Einliegereinheit oder Home-Office genutzt werden kann. Hier finden sich ein weiteres Zimmer, ein zweites Duschbad sowie ein praktischer Umkleide- oder Lagerraum. Ebenso befinden sich im EG der Technikraum sowie Keller mit Zugang zu Doppelgarage.


• Obergeschoss (Zentraler Lebensraum): Das Herz des Hauses besticht durch eine gemütliche Küche mit Erker - hervorragender Aussicht, einen Abstellraum und ein separates Büro sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Balkon- und Gartenzugang. Ein besonderes Highlight ist das Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem idyllischen Garten. Des weiteren befindet sich vor dem Zimmer noch ein Badezimmer mit Dusche und WC.


• Dachboden: Der Dachboden ist nicht ausgebaut und bietet somit umfangreichen  Stauraum für alles, was nicht täglich benötigt wird.

Ausstattung im Detail

• Wohlfühlatmosphäre: Ein traditioneller Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für behagliche Strahlungswärme.


• Parken & Technik: Die Doppel-Garage bietet direkten Zugang zum Kellerraum und dem Pelletlager. Weiters steht im Einfahrtsbereich ausreichend Platz für weitere KFZ-Stellplätze zur Verfügung.


• Gartenparadies: Das 752 m² große Grundstück ist in Etagen angelegt, was den Außenbereich besonders abwechslungsreich gestaltet. Ein praktisches Gartenhaus sowie ein 5.000-Liter-Regenwassertank mit Pumpe für nachhaltige Gartenbewässerung runden das Angebot ab.


• Lage: Schwoich liegt idyllisch in der Nähe von Kufstein und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebot

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <5.000m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <4.500m
Universität <6.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <5.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <3.000m
Post <5.000m
Polizei <5.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <4.000m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}