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Renovierungsbedürftiges Familienhaus mit Nebengebäude!

€ 350.000
€ 1.509 / m²
8505 Sankt Nikolai im Sausal

Beschreibung

Lichtdurchflutete Räume, ein großzügiges Platzangebot, ein herrlicher Ausblick und eine sonnige, ruhige Lage. Zusätzlich erwarten Sie eine geräumiges Nebengebäude, zwei Garagen, ein großer Keller sowie ein liebevoll gestalteter Garten - das sind nur wenige Highlights dieser einzigartigen Immobilie!

Dieses charmante Zweifamilienhaus begeistert mit viel Raum zum Leben, Gestalten und Genießen. Perfekt für Großfamilien, zwei Haushalte unter einem Dach oder alle, die Wert auf Flexibilität und Wohlgefühl legen. Rund 232 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bieten großzügige Rückzugsorte und ein durchdachtes Raumkonzept, das sich dem Leben anpasst.

Beide Wohneinheiten verfügen über helle Zimmer, je eine großzügige Kühe und jeweils...

Lichtdurchflutete Räume, ein großzügiges Platzangebot, ein herrlicher Ausblick und eine sonnige, ruhige Lage. Zusätzlich erwarten Sie eine geräumiges Nebengebäude, zwei Garagen, ein großer Keller sowie ein liebevoll gestalteter Garten - das sind nur wenige Highlights dieser einzigartigen Immobilie!


 


Dieses charmante Zweifamilienhaus begeistert mit viel Raum zum Leben, Gestalten und Genießen. Perfekt für Großfamilien, zwei Haushalte unter einem Dach oder alle, die Wert auf Flexibilität und Wohlgefühl legen. Rund 232 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bieten großzügige Rückzugsorte und ein durchdachtes Raumkonzept, das sich dem Leben anpasst.


Beide Wohneinheiten verfügen über helle Zimmer, je eine großzügige Kühe und jeweils ein eigenes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, dazu separate WCs mit Waschbecken. Zwei Balkone schenken Ihnen einen wunderbaren Ausblick, während der große und sonnige Garten zum Spielen, Entspannen und Zusammensein einlädt.


Ein echtes Highlight ist das geräumige Nebengebäude.
Weitere Pluspunkte: ein 116 m² großer Keller, eine Doppelgarage, Glasfaser-Internet im Haus und eine neue Ölheizung aus dem Jahr 2023.


Das Haus wurde in Ziegelbauweise errichtet und befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück mit ca. 1.889 m² Fläche.


 


Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 792 4717 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark


Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektdaten

Ausstattung

  • Gartennutzung
  • Kabel/SAT-TV
  • Gäste-WC
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit Bidet
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Öl
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Südost
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Südwest
  • Satteldach
  • Schlüsselfertig mit Keller

Zustand

Zustand
GEPFLEGT
Baujahr
1967
Alter
NEUBAU
HWB
192.5 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
E
fGEE
2.6
Klasse fGEE
E

Flächen

Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der sep. WCs
2
Anzahl der Balkone
2
Anzahl der Terrassen
2
Stellplätze
2
Wohnfläche
232m²
Grundstücksfläche
1.889m²
Kellerfläche
116m²
Terrassenfläche
2m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 350.000,00