Zweifamilienhaus in Ansfelden

Reihenhaus in Ruhelage zwischen Nettingsdorf und Ansfelden. Zum Verkauf gelangt ein voll ausgestattetes Haus mit einer Wohnfläche von 175m². Ein riesiger Garten mit einer Grundstücksfläche von 967m² runden dieses Objekt ab. Ausgerichtet ist der Garten süd-westlich. Im Garten wurden 2 Gartenhütten sowie 4 Hochbeete errichtet. Das OG wird aktuell als eigenständige Wohnung verwendet. Der Wintergarten im EG misst stolze 21m². Der im OG 12m². Im EG befindet sich ein Kachelofen, im OG ein Kaminofen. Im Keller hat sich der Besitzer einen Partyraum mit eine Kellerbar installiert. Ebenso eine finnische Sauna mit Ruheraum und Dusche. Auch eine Werkstatt für Bastler ist...

Reihenhaus in Ruhelage
zwischen Nettingsdorf und Ansfelden.
Zum Verkauf gelangt ein voll ausgestattetes Haus mit einer Wohnfläche von 175m².
Ein riesiger Garten mit einer Grundstücksfläche von 967m² runden dieses Objekt ab.
Ausgerichtet ist der Garten süd-westlich.
Im Garten wurden 2 Gartenhütten sowie 4 Hochbeete errichtet.
Das OG wird aktuell als eigenständige Wohnung verwendet.
Der Wintergarten im EG misst stolze 21m². Der im OG 12m².
Im EG befindet sich ein Kachelofen, im OG ein Kaminofen.
Im Keller hat sich der Besitzer einen Partyraum mit eine Kellerbar installiert.
Ebenso eine finnische Sauna mit Ruheraum und Dusche.
Auch eine Werkstatt für Bastler ist vorhanden.
Das Haus wird mit der gesamten Einrichtung verkauft.
Im gesamten Objekt ist aktuell kein Sanierungsrückstau vorhanden.
Zu erwähnen ist noch die angebaute Garage mit einem zusätzlichen Abstellplatz.
Wie uns von der Verkäuferpartei mitgeteilt wurde, belaufen sich die BK-Kosten folgend.
Gas-monatlich 290€
Strom-monatlich 156€
Grundsteuer im Quartal 52,24€
Abfallgebühr im Quartal 46,62€
Wasser und Kanal im Quartal 190,07€
Rauchfangkehrer für 6 Monate 37€
Dieses Haus entspricht genau Ihren Vorstellungen?
Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie
für nähere Details und zur Besichtigung:
Hannes Froschauer Tel.0664 805565 337 oder
hannes.froschauer@oberbank.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	99.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.5
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C