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Top Preis/Leistung - Belagsfertige Doppelhaushälfte in Leonding Haag

€ 499.000
€ 3.838 / m²
4060 Leonding
  • Erstbezug
  • 2022
  • sofort

Beschreibung

Diese belagsfertige Doppelhaushälfte verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit der Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Wünschen fertigzustellen.

Die Immobilie wird belagsfertig übergeben, wodurch Sie bei der Innenausstattung maximale Freiheit genießen. Bodenbeläge, Sanitärausstattung, Innentüren und Oberflächen können individuell nach Ihrem Geschmack und Budget gestaltet werden, so entsteht ein Zuhause, das perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt.

Bereits umgesetzt wurde eine moderne und energieeffiziente Haustechnik. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, betrieben durch eine Luftwärmepumpe, die bereits installiert und voll funktionsfähig ist. Hochwertige Alu-Kunststofffenster mit elektrischen Raffstores bieten optimalen Komfort, Energieeffizienz sowie angenehmen Sonnenschutz.

Ein besonderer Pluspunkt ist die hervorragende Lage:...

Diese belagsfertige Doppelhaushälfte verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit der Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Wünschen fertigzustellen.


Die Immobilie wird belagsfertig übergeben, wodurch Sie bei der Innenausstattung maximale Freiheit genießen. Bodenbeläge, Sanitärausstattung, Innentüren und Oberflächen können individuell nach Ihrem Geschmack und Budget gestaltet werden, so entsteht ein Zuhause, das perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt.


Bereits umgesetzt wurde eine moderne und energieeffiziente Haustechnik. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, betrieben durch eine Luftwärmepumpe, die bereits installiert und voll funktionsfähig ist. Hochwertige Alu-Kunststofffenster mit elektrischen Raffstores bieten optimalen Komfort, Energieeffizienz sowie angenehmen Sonnenschutz.


Ein besonderer Pluspunkt ist die hervorragende Lage: Schule, Kindergarten, Lebensmittelgeschäfte sowie die Straßenbahn sind fußläufig erreichbar. Damit genießen Sie sowohl kurze Wege im Alltag als auch eine ausgezeichnete Anbindung, ideal für Familien, Paare oder Berufspendler.


Diese Immobilie bietet Ihnen die Chance, in Leonding eine moderne Doppelhaushälfte zu einem vernünftigen Preis zu erwerben und gleichzeitig Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen.


 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Fußbodenheizung
  • Luftwärmepumpe
  • Flachdach
  • Massiv Bauweise

Zustand

Zustand
ERSTBEZUG
Baujahr
2022
Alter
NEUBAU
HWB
45 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
0.7
Klasse fGEE
A+

Flächen

Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Stellplätze
2
Nutzfläche
130m²
Gartenfläche
276m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 499.000,00

Verwaltung

Verfügbar ab
sofort