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Wohnhaus mit großem Garten Panoramablick in ruhiger Siedlungslage SOFORT BEZIEHBAR NEUER PREIS

€ 575.000
€ 3.230 / m²
4060 Rufling
  • SOFORT

Beschreibung

Vollunterkellertes Stockhaus (BJ 1967) mit der Möglichkeit, 2 Wohneinheiten zu gestalten. Im 1. Stock befindet sich eine möblierte Einbauküche sowie ein 2022 saniertes Bad. Beheizt wird das Haus mittels Gas-Zentralheizung. Ein großer, gepflegter Garten, 4 Parkplätze und eine Garage gehören zum Objekt. Gutachten und Energieausweis vorhanden. Lage Ruhige Siedlungslage mit Panoramablick Richtung Linz. Gute öffentliche Anbindung über Lokalbahn und Buslinie 17. Nur 2 bis 3 Minuten • 5 Min. nach Leonding • 15 Min. nach Linz • 5 Min. zum EUROSPAR • 5 Min. zu Fuß zum Kindergarten LEGEN SIE IHR ANGEBOT. Preis auf Anfrage
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:120.6...
Vollunterkellertes Stockhaus (BJ 1967) mit der Möglichkeit, 2 Wohneinheiten zu gestalten. Im 1. Stock befindet sich eine möblierte Einbauküche sowie ein 2022 saniertes Bad. Beheizt wird das Haus mittels Gas-Zentralheizung. Ein großer, gepflegter Garten, 4 Parkplätze und eine Garage gehören zum Objekt. Gutachten und Energieausweis vorhanden.
Lage
Ruhige Siedlungslage mit Panoramablick Richtung Linz. Gute öffentliche Anbindung über Lokalbahn und Buslinie 17. Nur 2 bis 3 Minuten
• 5 Min. nach Leonding
• 15 Min. nach Linz
• 5 Min. zum EUROSPAR
• 5 Min. zu Fuß zum Kindergarten
LEGEN SIE IHR ANGEBOT.
Preis auf Anfrage
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:120.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Objektdaten

Ausstattung

  • Teilmöbliert
  • Unterkellert
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Teilmöbliert
  • Zentralheizung mit Gas
  • Teilmöbliert

Dokumente / Links

Zustand

Baujahr
1967

Flächen

Anzahl der Zimmer
10
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Balkone
1
Anzahl der Terrassen
1
Stellplätze
5
Wohnfläche
178m²
Grundstücksfläche
638m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Kaufpreis
€ 575.000,00

Verwaltung

Verfügbar ab
SOFORT
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