Wohnhaus mit großem Garten Panoramablick in ruhiger Siedlungslage SOFORT BEZIEHBAR

Vollunterkellertes Stockhaus (BJ 1967) mit der Möglichkeit, 2 Wohneinheiten zu gestalten. Im 1. Stock befindet sich eine möblierte Einbauküche sowie ein 2022 saniertes Bad. Beheizt wird das Haus mittels Gas-Zentralheizung. Ein großer, gepflegter Garten, 4 Parkplätze und eine Garage gehören zum Objekt. Gutachten und Energieausweis vorhanden.
Lage
Ruhige Siedlungslage mit Panoramablick Richtung Linz. Gute öffentliche Anbindung über Lokalbahn und Buslinie 17.
• 5 Min. nach Leonding
• 15 Min. nach Linz
• 5 Min. zum EUROSPAR
• 5 Min. zu Fuß zum Kindergarten
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Preis auf Anfrage

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	120.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Ausstattung

• Teilmöbliert
• Unterkellert
• Zentralheizung
• Befeuerung mit Gas
• Teilmöbliert
• Zentralheizung mit Gas

Dokumente / Links

• Plan
• Google

Zustand

Baujahr

1967

Flächen

Anzahl der Zimmer

10

Anzahl der Badezimmer

1

Anzahl der sep. WCs

1

Anzahl der Balkone

1

Anzahl der Terrassen

1

Stellplätze

5

Wohnfläche

178m²

Grundstücksfläche

638m²

Terrassenfläche

1m²

Kosten

Kaufpreis

€ 595.000,00

Verwaltung

Verfügbar ab

SOFORT