Ihr neues Zuhause: moderne Doppelhaushälfte auf großem Grundstück

Diese stilvolle Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen mit ländlichem Flair. Mit klarer Architektur, großzügigen Fensterfronten und einer hochwertigen Ausstattung wird Ihnen hier komfortables Wohnen geboten. Ein großzügiger Garten mit Terrasse, Outdoor-Küche und Feuerstelle vervollständigt das Wohnerlebnis mit Grünblick. Die Immobilie verfügt über: • Wohnfläche: ca. 153 m² • Grundstücksfläche: ca. 879 m² (400 m² Bauland, 479 m² Grünland) • PKW-Stellplätze: eine Einzelgarage und 4 Freistellplätze • Garten: sonnige Ausrichtung mit Terrasse, moderner Sitz- und Feuerstelle sowie großzügige Grünfläche • Baujahr: 2020 (Ziegelbau) Raumaufteilung: Erdgeschoss • Eingangsbereich mit Garderobe • Vorraum / Flur • Hauwirtschaftsraum / Technikraum • Badezimmer mit Dusche und...

Diese stilvolle Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen mit ländlichem Flair. Mit klarer Architektur, großzügigen Fensterfronten und einer hochwertigen Ausstattung wird Ihnen hier komfortables Wohnen geboten. Ein großzügiger Garten mit Terrasse, Outdoor-Küche und Feuerstelle vervollständigt das Wohnerlebnis mit Grünblick.
Die Immobilie verfügt über:
• Wohnfläche: ca. 153 m²
• Grundstücksfläche: ca. 879 m² (400 m² Bauland, 479 m² Grünland)
• PKW-Stellplätze: eine Einzelgarage und 4 Freistellplätze
• Garten: sonnige Ausrichtung mit Terrasse, moderner Sitz- und Feuerstelle sowie großzügige Grünfläche
• Baujahr: 2020 (Ziegelbau)
Raumaufteilung:
Erdgeschoss
• Eingangsbereich mit Garderobe
• Vorraum / Flur
• Hauwirtschaftsraum / Technikraum
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Offene Küche mit Kochinsel
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
Obergeschoss
• Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
• 3 Kinderzimmer / Büro
• Badezimmer mit Wanne und Dusche
• Separates WC
• Sonniger Balkon
Außenbereich:
• Sonniger Garten mit viel Grünfläche
• Großzügiger überdachter Sitzbereich
• Outdoor-Küche mit Bar-Bereich
• Feuerstelle im hinteren Grundstücksbereich
• Eigener Geräteraum
Ausstattung:
• Fußbodenheizung
• Hochwertige Bodenbeläge
• Moderne Einbauküche mit Kochinsel
• Designer-Beleuchtung mit LED-Deckenlichtbändern
• Großformatige Fensterfronten mit elektrischer Beschattung
Besonderheiten:
• Moderne Architektur mit klaren Linien
• Energieeffiziente Bauweise
• Sonnige Lage mit Grünblick
• Ideale Raumaufteilung für Familien
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Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
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Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.68
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+