Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten nahe Kematen an der Krems

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten nahe Kematen an der Krems In einer beliebten und ruhigen Wohngegend nahe Kematen an der Krems befindet sich dieser gepflegte Bungalow auf einem großzügigen Grundstück mit rund 920 m² Fläche. Die Liegenschaft überzeugt durch ihren weitläufigen Garten, eine solide Bausubstanz sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die komfortables Wohnen mit Entwicklungspotenzial verbinden. Das Einfamilienhaus wurde laufend instand gehalten. Die Fenster wurden im Jahr 2000 erneuert, das Badezimmer im Jahr 2015 modernisiert. Dank des durchdachten Grundrisses eignet sich das Haus ideal für Familien, Paare oder alle, die das Wohnen auf einer Ebene schätzen. Besonders hervorzuheben ist der große, grüne...

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten nahe Kematen an der Krems
In einer beliebten und ruhigen Wohngegend nahe Kematen an der Krems befindet sich dieser gepflegte Bungalow auf einem großzügigen Grundstück mit rund 920 m² Fläche. Die Liegenschaft überzeugt durch ihren weitläufigen Garten, eine solide Bausubstanz sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die komfortables Wohnen mit Entwicklungspotenzial verbinden.
Das Einfamilienhaus wurde laufend instand gehalten. Die Fenster wurden im Jahr 2000 erneuert, das Badezimmer im Jahr 2015 modernisiert. Dank des durchdachten Grundrisses eignet sich das Haus ideal für Familien, Paare oder alle, die das Wohnen auf einer Ebene schätzen.
Besonders hervorzuheben ist der große, grüne Garten, der viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung bietet. Die Widmung „Dorfgebiet“ eröffnet darüber hinaus interessante Nutzungsmöglichkeiten.
Der voll unterkellerte Bereich bietet außergewöhnlich viel Stauraum und Potenzial für Hobby-, Freizeit- oder Arbeitsräume. Eine Doppelgarage sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Moderne Infrastruktur ist ebenfalls vorhanden: Ein Glasfaseranschluss ermöglicht schnelles Internet für Homeoffice, Streaming und digitale Anwendungen. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen eigenen Hausbrunnen.
Highlights auf einen Blick
- Begehrte Wohnlage nahe Kematen an der Krems
- Gepflegter Bungalow mit angenehmem Wohnkomfort
- Grundstücksfläche ca. 920 m²
- Großzügiger, sonniger Garten
- Widmung: Dorfgebiet
- Fenster im Jahr 2000 erneuert
- Badezimmer im Jahr 2015 saniert
- Voll unterkellert mit vielseitigem Nutzungspotenzial
- Doppelgarage
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Eigener Hausbrunnen
- Ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur
Fazit
Diese attraktive Liegenschaft vereint die Vorzüge eines gepflegten Einfamilienhauses mit einem großzügigen Grundstück in gefragter Lage. Der weitläufige Garten, der vollwertige Keller sowie die vorhandene Infrastruktur machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Anbindung profitieren möchten. Eine Immobilie mit Charme, Potenzial und hoher Lebensqualität.
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Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	81.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.2
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C