Wohnen wie im Paradies

Hochwertiges Chalet am Römersee – Wohnen mit Stil und Komfort Objekttyp: Chalet / Schloss-Stil – Neubau im neuwertigen Zustand Allgemeine Informationen: Bautyp: Chalet (Modulhaus) Baujahr: Neubau Zustand: Neuwertig Wohnfläche: ca. 60 m² Grundstücksfläche: ca. 300 m² Zimmeranzahl: 2 Böden: Hochwertiger Parkettboden Verfügbarkeit: Ab sofort Heizung: 2 Monoblock-Luftwärmepumpen Deckenheizung Infrarotheizung Elektroheizung Ausstattung: 🛋️ Teilmöbliert / Möbliert 🍽️ Maßgeschneiderte Reginaplaza-Einbauküche inkl. Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine, Kochinsel 🚘 KFZ-Stellplatz 🧳 Abstellraum 🌿 Eigener Garten (ca. 180 m²) 🌞 Südterrasse (ca. 30 m²) 🏡 Gartenhaus (ca. 27 m²) mit: Wohnraum Abstellraum Überdachter, windgeschützter Terrasse Raumaufteilung: Wohnküche: ca. 32 m² – lichtdurchflutet mit bodentiefen Fenstern &...

Hochwertiges Chalet am Römersee – Wohnen mit Stil und Komfort
Objekttyp:
Chalet / Schloss-Stil – Neubau im neuwertigen Zustand
Allgemeine Informationen:
Bautyp: Chalet (Modulhaus)
Baujahr: Neubau
Zustand: Neuwertig
Wohnfläche: ca. 60 m²
Grundstücksfläche: ca. 300 m²
Zimmeranzahl: 2
Böden: Hochwertiger Parkettboden
Verfügbarkeit: Ab sofort
Heizung:
2 Monoblock-Luftwärmepumpen
Deckenheizung
Infrarotheizung
Elektroheizung
Ausstattung:
🛋️ Teilmöbliert / Möbliert
🍽️ Maßgeschneiderte Reginaplaza-Einbauküche inkl. Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine, Kochinsel
🚘 KFZ-Stellplatz
🧳 Abstellraum
🌿 Eigener Garten (ca. 180 m²)
🌞 Südterrasse (ca. 30 m²)
🏡 Gartenhaus (ca. 27 m²) mit:
Wohnraum
Abstellraum
Überdachter, windgeschützter Terrasse
Raumaufteilung:
Wohnküche: ca. 32 m² – lichtdurchflutet mit bodentiefen Fenstern & Schiebetürelement zur Terrasse
Ankleidezimmer: ca. 6 m² – Zugang mit 2 großen Einbauschränken
Schlafzimmer: ca. 12 m² – direkter Zugang zur Wohnküche & zum Bad
Badezimmer: Hochwertig ausgestattet mit großer Dusche, Toilette, Waschtisch, Technikraum (durch Glastür getrennt)
Besonderheiten:
Erbaut im Niedrigenergiestandard von Meisterbau Aichinger – Wiener Neustadt
Komplett eingefriedete Parzelle – eingezäunt, mit Hecke als Sichtschutz
Süd-Ausrichtung für ganztägigen Sonnengenuss
Separater Zugang für Gäste über die Terrasse
Besonders effizient und wartungsarm durch moderne Heiztechnik
Lage & Umgebung:
3-5 Gehminuten zum See
Das Chalet liegt idyllisch am beliebten Römersee – eine perfekte Kombination aus Naturidylle und modernem Wohnkomfort. Ideal als Feriendomizil, Wochenendhaus oder dauerhafter Rückzugsort für Anspruchsvolle.
🔒 Besonderer Vorteil:
Die Grundstückspacht ist bis einschließlich 31.03.2026 bereits vollständig bezahlt!
Kaufpreis:💰 € 275.000,–
Pacht 8000,-/Jahr
Provision: 3% plus UST
Sonstiges:
📌 Die Pacht ist bis zum 31.03.2026 bereits bezahlt – sorgenfreier Einzug garantiert!
📌 Alle Geräte und Möblierungen in der Küche sind im Kaufpreis enthalten.
Kontakt & Besichtigung:
Vereinbaren Sie jetzt einen individuellen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Rückzugsort am Wasser.
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