ROHRBACH bei Mattersburg Renoviertes Wohnhaus mit Stadl & idyllischem Garten – inklusive Photovoltaikanlage zu verkaufen

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 840 m²

WOHNFLÄCHE: ca. 115 m²

RÄUMLICHKEITEN: Vorraum, wunderschöne möblierte Küche mit integrierter Kochstelle im Kamin, Ausgang auf die Terrasse, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit WC;

KELLER: Teilkeller mit Waschküche, Heizraum und Lagerraum

HEIZUNG: Gaszentralheizung und Kamin HWB: 245,5 kwh/m²a fGEE: 3,88

Zum Verkauf steht ein liebevoll renoviertes Wohnhaus in ruhiger Lage von Rohrbach bei Mattersburg. Die Immobilie vereint ländlichen Charme mit angenehmem Wohnkomfort und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

• Renoviertes Wohnhaus
• Photovoltaikanlage mit 10 kw
• Kleiner Stadl mit vielseitiger Nutzung (Lager, Werkstatt, Hobbyraum etc.)
• Wunderschöner Garten mit gewachsenem Baumbestand
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GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 840 m²    

WOHNFLÄCHE: ca. 115 m²

RÄUMLICHKEITEN: Vorraum, wunderschöne möblierte Küche mit integrierter Kochstelle im Kamin, Ausgang auf die Terrasse, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit WC;

KELLER: Teilkeller mit Waschküche, Heizraum und Lagerraum

HEIZUNG: Gaszentralheizung und Kamin      HWB: 245,5 kwh/m²a          fGEE: 3,88

Zum Verkauf steht ein liebevoll renoviertes Wohnhaus in ruhiger Lage von Rohrbach bei Mattersburg. Die Immobilie vereint ländlichen Charme mit angenehmem Wohnkomfort und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

• Renoviertes Wohnhaus


• Photovoltaikanlage mit 10 kw


• Kleiner Stadl mit vielseitiger Nutzung (Lager, Werkstatt, Hobbyraum etc.)


• Wunderschöner Garten mit gewachsenem Baumbestand


• Ruhige und dennoch gut angebundene Lage


• Grundstück mit viel Privatsphäre

Der gepflegte Garten mit altem Baumbestand lädt zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein ein. Der Stadl bietet zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für individuelle Projekte.

Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die das Wohnen im Grünen schätzen und dennoch die Nähe zu Mattersburg und Wiener Neustadt nutzen möchten.

KAUFPREIS: € 339.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <250m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <2.000m
Universität <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <1.750m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.500m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}