JETZT NOCH BESICHTIGEN! Haus in Pöchlarn, Besichtigung bis 10.4., digitales Bieterverfahren!

Besichtigung bis 10.4. Bitte um Ihre Anfrage mit Name und Adresse, dann bekommen Sie ein Angebot und dann den Link zum Kalender, um Ihren Wunschtermin zu buchen. Nach der Besichtigung entscheiden Sie, ob Sie am digitalen Bieterverfahren über www.immo-billie.com teilnehmen möchten. Bitte beachten Sie, dass vor Abgabe eines Angebots die Finanzierung gesichert sein muss. Sehr nettes kleines Häuschen, sofort einziehen! ca. 153 m² Wohnfläche auf 2 Etagen mit 2 Badezimmer/WC, 2. Küche im Dachgeschoß möglich, jeweils 3 Zimmer. EG mit ca. 86 m² mit Vorraum und Garderobe, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Küche und Wohnzimmer mit südseitiger Terrasse mit...

Besichtigung bis 10.4.
Bitte um Ihre Anfrage mit Name und Adresse, dann bekommen Sie ein Angebot und dann den Link zum Kalender, um Ihren Wunschtermin zu buchen. Nach der Besichtigung entscheiden Sie, ob Sie am digitalen Bieterverfahren über www.immo-billie.com teilnehmen möchten. Bitte beachten Sie, dass vor Abgabe eines Angebots die Finanzierung gesichert sein muss.
Sehr nettes kleines Häuschen, sofort einziehen!
ca. 153 m² Wohnfläche auf 2 Etagen mit 2 Badezimmer/WC, 2. Küche im Dachgeschoß möglich, jeweils 3 Zimmer.
EG mit ca. 86 m² mit Vorraum und Garderobe, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Küche und Wohnzimmer mit südseitiger Terrasse mit Abgang in den großen Garten.
Hochwertige Ausstattung mit hellen Fliesen und Holzböden, Holztüren, Kamin.
DG mit ca. 67 m² mit Vorraum, 1 Raum mit Küchenanschlüssen sowie 3 Zimmer, Bad mit Wanne und WC, Dachraum als Stauraum.
Keller mit Sauna, Infrarotkabine und Dusche, ehem. Stüberl und Lagermöglichkeiten.
Gas-Zentralheizung.
Haus Baujahr 1938 in solider Bauweise, Generalsanierung 2008 mit Erneuerung der Elektroinstallationen, Dämmung der  obersten Geschoßdecke, Fassadendämmung, neuer Rauchfang, Kunststofffenster und Terrassentüren mit elektr. Außenrollläden.
Grundstück mit ca. 1061 m², eben, in der Siedlung neben dem Erlaufdamm.
Garten mit Pool, Lagerräumen, ehem. Werkstatt, Gartenhaus, Sitzplätze, Teiche.
Brunnen mit Hauswasserwerk.
Carport für 1-2 PKW, elektr. Tor.
Der Angebotspreis kann sich verändern! Es findet ein digitales Bieterverfahren über www.immo-billie.com statt, wofür Sie auf Wunsch nach der Besichtigung angemeldet werden. Sie sehen immer den aktuellen Preis und können entscheiden, ob Sie darüber gehen möchten oder nicht. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, an den Höchstbietenden zu verkaufen.
Ende Sonntag, 12.4.2026, 18:00 Uhr.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	95.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.4
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C