NEU AM MARKT: Wohnhaus in Zelking! Besichtigungswochenende 3.-6.7.

Familienhaus im Zentrum von Zelking! Der Vorgarten besticht durch seinen dichten Bewuchs, hier herrscht englisches Flair! Auf 139 m² Wohnfläche auf 2 Etagen finden Sie hier Platz für Ihre Familie. Das Obergeschoß ist sehr schön ausgebaut und bietet eine wunderschöne südseitige Terrasse. Im Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich genießen Sie die Wärm durch einen Schwedenofen. 3 weitere Zimmer sowie ein WC befinden sich hier, das Badezimmer ist im Erdgeschoß eingerichtet, mit Dusche und dem Ölbrenner für die Zentralheizung. Im EG befinden sich 4 Räume, die derzeit nicht genutzt werden, da sie vom Hochwasser 2024 betroffen waren. Ein weiteres WC...

Familienhaus im Zentrum von Zelking!
Der Vorgarten besticht durch seinen dichten Bewuchs, hier herrscht englisches Flair!
Auf 139 m² Wohnfläche auf 2 Etagen finden Sie hier Platz für Ihre Familie.
Das Obergeschoß ist sehr schön ausgebaut und bietet eine wunderschöne südseitige Terrasse.
Im Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich genießen Sie die Wärm durch einen Schwedenofen. 3 weitere Zimmer sowie ein WC befinden sich hier, das Badezimmer ist im Erdgeschoß eingerichtet, mit Dusche und dem Ölbrenner für die Zentralheizung.
Im EG befinden sich 4 Räume, die derzeit nicht genutzt werden, da sie vom Hochwasser 2024 betroffen waren.
Ein weiteres WC im EG wurde stillgelegt.
Neben dem Haus eine ehem. Garage, die für den Öltank und als Lagerraum benützt wird. Davor ist Platz für einen kleinen PKW.
Grundstücksgröße: 314 m²
Widmung: Bauland Agrar
Das Haus befindet sich teilweise im Hochwassergebiet HQ30.
Zelking liegt zwischen Melk und Pöchlarn, beide Autobahnanschlüsse und Bahnhöfe sind in wenigen Autominuten erreichbar. Ebenso gibt es regelmäßige Busverbindungen. Weitere Informationen: www.zelking-matzleinsdorf.gv.at
Bei Interesse schicken Sie bitte eine Anfrage mit Namen und Adresse, dann bekommen Sie ein Angebot.
Dann können Sie sich zum Besichtigungswochenende anmelden, das von 3.-6. Juli 2026 stattfindet.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	291.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.49
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	F