Moderne Doppelhaushälfte in Vösendorf: Erstbezug mit Garten und 6 Zimmern!
-
Erstbezug
-
2023
-
absoort
Beschreibung
Das Neubauhaus im Erstbezug ist hochwertig ausgestattet, schlüsselfertig und wartet auf seine neuen Besitzer:innen, welche Lebensfreude mit einem pulsierenden Bade-, Erholungs- und Einkaufsort verbinden möchten.
Die Doppelhaushälften verfügen über 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer mit eigenen Balkonen, ein weiteres Schlafzimmer mit französischem Balkon sowie einen begehbaren Schrankraum. Jede Haushälfte bietet vorne und hinten jeweils zwei Terrassen, einen Garten und eine Dachterrasse, die, je nach Ausführung, das ganze Jahr über als Sonnentankstelle genutzt werden kann. Für jede Immobilie stehen außerdem zwei Parkplätze zum Kauf zur Verfügung.
Das Panorama und das Gefühl der Freiheit auf den Dachterrassen faszinieren immer wieder aufs Neue!
...Das Neubauhaus im Erstbezug ist hochwertig ausgestattet, schlüsselfertig und wartet auf seine neuen Besitzer:innen, welche Lebensfreude mit einem pulsierenden Bade-, Erholungs- und Einkaufsort verbinden möchten.
Die Doppelhaushälften verfügen über 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer mit eigenen Balkonen, ein weiteres Schlafzimmer mit französischem Balkon sowie einen begehbaren Schrankraum. Jede Haushälfte bietet vorne und hinten jeweils zwei Terrassen, einen Garten und eine Dachterrasse, die, je nach Ausführung, das ganze Jahr über als Sonnentankstelle genutzt werden kann. Für jede Immobilie stehen außerdem zwei Parkplätze zum Kauf zur Verfügung.
Das Panorama und das Gefühl der Freiheit auf den Dachterrassen faszinieren immer wieder aufs Neue!
Der Bauträger entschied sich für die energietechnisch attraktivste Heizvariante: Eine Wärmepumpe erzeugt die Wärme, die über eine Fußbodenheizung angenehm im Haus verteilt wird. Die Parkplätze sind für das Laden von Elektroautos vorbereitet, und jede Partei hat die Möglichkeit, ihre E-Ladesäule individuell und nach Belieben zu platzieren.
Der Wintergarten ist ein Vorschlag und entspricht nicht dem aktuellen Zustand. Eine Idee, die wir mit Hilfe künstlicher Intelligenz entwickelt haben!
Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe und Sie der Kauf einer Immobilie anspricht, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! Möglicherweise ist dies genau die passende Immobilie für Sie.
Frau Ildiko PARI, MSc. Tel: 0676/6024667, E-Mail: ip@immomaster.at
Bitte beachten Sie, daß wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können.
Es wird darauf hingewiesen, daß die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so daß für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.750m
Klinik <4.750m
Krankenhaus <6.250m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <500m
Universität <5.750m
Höhere Schule <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <3.250m
Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <4.250m
Straßenbahn <5.250m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <2.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objektdaten
Ausstattung
- Gäste-WC
- Kabelkanäle
- Bad mit Dusche
- Bad mit Badewanne
- Offene Küche
- Estrichboden
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- Ausrichtung Balkon/Terrasse - Süd
- Ausrichtung Balkon/Terrasse - West
- Flachdach
- Massiv Bauweise
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Neubaustandard
- KfW 40
Zustand
- Zustand
- ERSTBEZUG
- Baujahr
- 2023
- Alter
- NEUBAU
- HWB
- 47.83 kWh/m² pro Jahr
- Klasse HWB
- B
- fGEE
- 0.78
- Klasse fGEE
- A
Flächen
- Anzahl der Zimmer
- 6
- Anzahl der Badezimmer
- 2
- Anzahl der sep. WCs
- 3
- Anzahl der Balkone
- 4
- Anzahl der Terrassen
- 2
- Stellplätze
- 2
- Wohnfläche
- 130m²
- Nutzfläche
- 240m²
- Gartenfläche
- 71m²
- Terrassenfläche
- 2m²
Kosten
- Kaufpreis Brutto
- € 649.000,00
- Betriebskosten
- € 175,00
- Sonstige Kosten
- € 149,00
Verwaltung
- Verfügbar ab
- absoort
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