OPEN HOUSE ADOLF HRUZA STRASSE!

"OPEN HOUSE ADOLF HRUZA STRASSE!" OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Freitag, den 14. Juni 2026 in der Zeit von 11:00 Uhr bis 16:00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten. Der Verkauf wird über das *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Wir laden Sie herzlich ein, diese besondere Liegenschaft persönlich kennenzulernen und sich vor Ort ein eigenes Bild zu machen. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie sich selbst ein Bild von dieser außergewöhnlichen Liegenschaft....

"OPEN HOUSE ADOLF HRUZA STRASSE!"
OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Freitag, den 14. Juni 2026 in der Zeit von 11:00 Uhr bis 16:00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten.
Der Verkauf wird über das *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!
Wir laden Sie herzlich ein, diese besondere Liegenschaft persönlich kennenzulernen und sich vor Ort ein eigenes Bild zu machen.
Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie sich selbst ein Bild von dieser außergewöhnlichen Liegenschaft. Besichtigen Sie Haus, Garten, Poolbereich und Grundstück in aller Ruhe und entdecken Sie das enorme Potenzial dieses Rohdiamanten in Bestlage von Brunn am Gebirge.
Ein Rohdiamant auf 812 m² Traumgrund in Bestlage von Brunn am Gebirge.
Eine Lage, die heute schon Gold wert ist – und morgen unbezahlbar!
Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Liegenschaft im Herzen von Brunn am Gebirge. Auf einem zentrumsnahen Grundstück mit beeindruckenden 812 m² befindet sich ein charmantes Jahrhundertwendehaus aus dem Jahr 1906.
Wer hier nur ein sanierungsbedürftiges Haus sieht, übersieht das Wesentliche.
Denn was hier verkauft wird, ist weit mehr als ein Gebäude. Es ist eine seltene Gelegenheit, sich eines der schönsten Grundstücke der Umgebung zu sichern.
Ja, dieses Haus benötigt Liebe, Visionen und eine Sanierung. Doch die Substanz ist besser, als es der erste Eindruck vermuten lässt.
Mit einer Investition von rund 180.000 Euro kann aus diesem Dornröschen wieder ein wahres Schmuckstück werden. Ein vollsaniertes Zuhause auf einem Grundstück, das in dieser Lage kaum noch zu finden ist.
Ein Projekt für Menschen mit Weitblick.
Ein Objekt für Menschen, die Potenzial erkennen.
Ein Haus für Menschen, die lieber Chancen kaufen als Kompromisse.
Charakter, Charme und Potenzial
Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über rund 113 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen.
Wohn- und Schlafräume bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Wohnraum. Die Terrasse eröffnet einen wunderschönen Blick in den Garten. Die Vollunterkellerung mit Kellerstube, Küche und Waschküche bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Ein Haus mit Geschichte.
Ein Haus mit Seele.
Ein Haus mit Zukunft.
Der Garten ist schlichtweg ein Wohnsinn.
Der weitläufige Garten bietet Privatsphäre, alten Baumbestand, einen großzügigen Poolbereich, einen Whirlpool, eine Gartenhütte und unzählige Gestaltungsmöglichkeiten.
Lage, Lage, Lage
Bus, Bahnhof, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sie wohnen hier mitten im Zentrum und genießen dennoch eine Ruhe, die man in dieser Lage kaum für möglich hält.
Genau diese Kombination macht diese Liegenschaft so wertvoll.
Verkauf im RE/MAX DAVE® Bieterverfahren
Der Verkauf erfolgt im transparenten RE/MAX DAVE® Bieterverfahren.
Nach dem Open House haben alle Interessenten die Möglichkeit, ihr persönliches Kaufanbot abzugeben.
Das Verfahren sorgt für Transparenz, Fairness und eine marktgerechte Preisfindung.
Wer dieses Objekt kauft, kauft nicht einfach ein Haus.
Er kauft eine der seltensten Chancen, die der Immobilienmarkt in Brunn am Gebirge derzeit zu bieten hat.
Hinweis:
Ein Teil der im Exposé dargestellten Bilder wurde mittels KI bearbeitet beziehungsweise visualisiert. Die Darstellungen sollen mögliche Sanierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten veranschaulichen und das enorme Potenzial dieser Liegenschaft aufzeigen.
Richtpreis: €599.000,--*)
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!* )
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	215.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.78
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E