5 Minuten von der Wiener Stadtgrenze – Exklusives Anwesen mit Wellnessbereich, Aufzug und absoluter Privatsphäre

Ein Anwesen der Extraklasse – Raum, Ruhe und Raffinesse auf 940 m²

Dieses Anwesen vereint elegante Architektur, barrierefreies Wohnen und modernste Haustechnik auf höchstem Niveau. Mit einer Gesamtnutzfläche von rund 940 m² und einem Kaufpreis von EUR 5 Mio. liegt der Quadratmeterpreis bei ca. € 5.300.

Die geniale Grundrissgestaltung sorgt für ein offenes, durchdachtes Raumkonzept, das alle Ebenen optimal miteinander verbindet. Zusätzlich ermöglicht ein Personenaufzug vom Keller bis zum Obergeschoss höchsten Komfort und Barrierefreiheit.

Die Lage verbindet absolute Diskretion im Grünen mit perfekter Anbindung: Wien ist in unter 30 Minuten erreichbar. Schulen (Volksschule, Mittelschule, Gymnasium), Kinderbetreuung, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung...

Ein Anwesen der Extraklasse – Raum, Ruhe und Raffinesse auf 940 m²

Dieses Anwesen vereint elegante Architektur, barrierefreies Wohnen und modernste Haustechnik auf höchstem Niveau. Mit einer Gesamtnutzfläche von rund 940 m² und einem Kaufpreis von EUR 5 Mio. liegt der Quadratmeterpreis bei ca. € 5.300.

Die geniale Grundrissgestaltung sorgt für ein offenes, durchdachtes Raumkonzept, das alle Ebenen optimal miteinander verbindet. Zusätzlich ermöglicht ein Personenaufzug vom Keller bis zum Obergeschoss höchsten Komfort und Barrierefreiheit.

Die Lage verbindet absolute Diskretion im Grünen mit perfekter Anbindung: Wien ist in unter 30 Minuten erreichbar. Schulen (Volksschule, Mittelschule, Gymnasium), Kinderbetreuung, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung liegen nur wenige Minuten entfernt – ideal für Familien und Personen, die Ruhe und Stadtnähe gleichzeitig suchen.

Der nicht einsehbare Garten mit zwei Naturteichen, Pavillon und automatischer Bewässerung (51.000-Liter-Regenspeicher) bildet eine private Erholungsoase. Hochwertige Materialien im gesamten Haus, ein großzügiger Wellnessbereich mit Indoor-Pool und Sauna, vier Garagenplätze und eine beheizbare Einfahrt machen dieses Objekt zu einem seltenen Gesamtkunstwerk aus Komfort, Funktionalität und Eleganz.

Gerne übermittle ich Ihnen weitere Details oder präsentiere Ihnen dieses besondere Anwesen persönlich.

Bogumila Daum

Mob. +43/6605247423

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <4.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <500m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
U-Bahn <8.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Straßenbahn <1.000m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}