IHR TRAUMHAUS in Payerbach! 5 Zimmer, Garten, Balkon!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Payerbach – einem Ort, an dem naturnahes Wohnen, Ruhe und eine ausgezeichnete Infrastruktur harmonisch zusammentreffen. Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Massivbauweise bietet auf rund 130 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Naturliebhaber und alle, die großzügiges Wohnen mit Weitblick schätzen.

Wohnkomfort & Raumaufteilung

Das Haus wurde 1961 errichtet, ist voll unterkellert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern, davon 4 Schlafzimmer (eines im Keller).

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  Großzügiges Wohnzimmer mit Bürobereich

  
  


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  Separate Küche

  
  


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  4 Schlafzimmer, ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice

  
  


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  2 Badezimmer mit Fenstern

  
  


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  2 separate WCs

  
  


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  Vorraum & Waschküche

  
  


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  Dachboden ca. 20 m², derzeit nicht ausgebaut

  
  

Die Wohnräume sind hell und freundlich gestaltet. Fliesen- und Parkettböden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fenster eröffnen einen wunderschönen Blick auf die umliegende Berglandschaft.

Technik & Ausstattung

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  Zentralheizung

  
  


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  Festbrennstoffkessel & Gas-Brennwertgerät

  
  


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  Neuer Warmwasserspeicher (250 Liter)

  
  


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  Kunststofffenster & Eingangstüre (1999, Fa. EKU Wiener Neustadt)

  
  


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  Heizraum & Technikräume im Keller

  
  

Besonderes Highlight:
Auf Wunsch verbleiben folgende exklusive Ausstattungen im Haus:

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  4K Laser THX 7.1 Heimkino mit 100-Zoll-Leinwand

  
  


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  Physiotherm Infrarotkabine für 2 Personen mit Farblichttherapie

  
  

Außenbereich – Natur genießen

Das Grundstück umfasst ca. 768 m² und ist leicht geneigt – ideal für Gartenliebhaber.

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  60 m² sonnige Terrasse

  
  


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  Gepflegter Garten mit viel Platz zum Entspannen und Spielen

  
  


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  Gartenhütte ca. 7 m² mit Strom & Licht
  (perfekt als Spielhaus, Werkstatt oder Partyhütte)

  
  

Parken & Zufahrt

• 
  

  Doppelgarage

  
  


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  Carport (6 × 4 m) mit direktem Zugang zum Keller

  
  


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  Werkzeugraum

  
  


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  Starkstromanschluss für Wallbox (E-Auto)

  
  


• 
  

  Automatisches Schiebetor mit Funkfernbedienung
  (2 Handsender inklusive)

  
  

Lage & Infrastruktur

Payerbach punktet mit hervorragender Lebensqualität:

• 
  

  Bus & Bahnhof in unmittelbarer Nähe

  
  


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  Arzt, Apotheke, Schule & Bäckerei fußläufig erreichbar

  
  


• 
  

  Schnelle Anbindung an umliegende Städte

  
  


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  Natur, Berge & Erholungsgebiete direkt vor der Haustür

  
  

Fazit

Dieses Haus vereint solide Bausubstanz, großzügigen Wohnraum, moderne Technik und einen einzigartigen Ausblick in ruhiger, aber bestens angebundener Lage. Ein ideales Zuhause für Familien oder Menschen, die Wert auf Platz, Natur und Lebensqualität legen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}