Liebenswertes Einfamilienhaus in lebenswerter Ortschaft

Dieses charmante, leicht sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in 2475 Neudorf bietet die ideale Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach ihren persönlichen Vorstellungen verwirklichen möchten. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 991m² und einer Nutzfläche von ca. 230m² bietet es ausreichend Platz für Ihren Wohntraum. Die Immobilie überzeugt mit einer soliden Grundsubstanz, einem angenehmen Wohnumfeld sowie vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen lässt sich hier ein echtes Wohlfühlhaus mit individuellem Charakter schaffen. Ob für Familien, Paare oder handwerklich geschickte Käufer – dieses Haus bietet viel Potenzial und die perfekte Grundlage für ein langfristiges Zuhause. Die wichtigsten Eckdaten: Grundstücksgröße: ca. 991...

Dieses charmante, leicht sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in 2475 Neudorf bietet die ideale Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach ihren persönlichen Vorstellungen verwirklichen möchten. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 991m² und einer Nutzfläche von ca. 230m² bietet es ausreichend Platz für Ihren Wohntraum. Die Immobilie überzeugt mit einer soliden Grundsubstanz, einem angenehmen Wohnumfeld sowie vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen lässt sich hier ein echtes Wohlfühlhaus mit individuellem Charakter schaffen.
Ob für Familien, Paare oder handwerklich geschickte Käufer – dieses Haus bietet viel Potenzial und die perfekte Grundlage für ein langfristiges Zuhause.
Die wichtigsten Eckdaten:
Grundstücksgröße: ca. 991 m²
Wohnfläche: ca. 128 m²
Nutzfläche der Nebengebäude: ca. 102 m²
Baujahr: vor 1970
Letzte Sanierungen: 2018
Garage vorhanden
Gute Anbindung an umliegende Städte
Attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, Entwicklungspotenzial und guter Infrastruktur macht diese Immobilie besonders interessant.
Objektbeschreibung
Das Haus verfügt über eine funktionale Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Die vorhandene Substanz ermöglicht eine schrittweise Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Mit etwas handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich diese Immobilie in ein modernes und komfortables Zuhause verwandeln.
Der Außenbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom gemütlichen Garten bis hin zum Familienbereich oder Hobbygarten.
Lagebeschreibung
Neudorf bei Parndorf liegt im Bezirk Neusiedl am See. Die Ortschaft bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und eignet sich besonders für Menschen, die die Ruhe des ländlichen Wohnens mit einer guten Verkehrsanbindung verbinden möchten.
Volksschule, Kindergarten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Weiters verfügt der Ort selbst über eine Vielzahl an Vereinen und Freizeitmöglichkeiten, wodurch ein aktives und familienfreundliches Umfeld geboten wird.
Durch die gute Anbindung gelangen Sie rasch nach Bruck an der Leitha, Parndorf, Wien oder auch nach Bratislava.
Verfügbarkeit & Hinweise:
Das Objekt wird über das, nur bei RE/MAX verfügbare Digitale Angebotsverfahren (DAVE) verkauft.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie beim Open House am 30.5.2026 in der Zeit zwischen 10h und 12h zu besichtigen. Um Voranmeldung wird gebeten.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.
• Erklärung Digitales Angebotsverfahren (DAVE):
DAVE ist weder eine Auktion noch eine Versteigerung! Nach Besichtigung können innerhalb einer Bieterfrist, wie gewohnt, Kaufangebote per digitalen Angebotsverfahren online abgegeben werden.
Es bleibt ausschließlich dem Verkäufer vorbehalten, ein Angebot anzunehmen!
Am Ende des Bieterverfahrens steht die Einigung zwischen Interessent und Verkäufer, die ihren Abschluss mit einem herkömmlichen Immobilienkaufvertrag bei einem Notar findet. Der Interessent bestimmt welches Gebot er abgibt.
DAVE bietet eine partnerschaftliche Methode die Immobilie für beide Seiten zu den besten Bedingungen abzuwickeln.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	487.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	4.22
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	G

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