Klein, fein voller Wohngefühl – Haus mit Garten

Open House am Freitag, 12.6.2026 von 14-16 Uhr. Nutzen Sie die Online-Terminbuchung unter www.remax.at/2275-7840! Gemütliches Einfamilienhaus am Ortsrand von Jois – Wohnen zwischen Weingärten und dem Leithagebirge In herrlicher Ruhelage am Ortsrand von Jois befindet sich dieses gepflegte und gemütliche Einfamilienhaus inmitten der malerischen Weinlandschaft und nahe dem Leithagebirge. Die naturnahe Umgebung sowie der pflegeleichte Garten machen diese Liegenschaft zu einem idealen Zuhause für eine kleine Familie oder Ruhesuchende mit Anspruch auf Lebensqualität. Die Wohnfläche befindet sich bequem auf einer Ebene und bietet eine durchdachte Raumaufteilung: -Windfang -Vorraum -helle Wohnküche -Wohnzimmer mit gemütlichem Wohnambiente -zwei Schlafzimmer -Badezimmer mit Dusche -separates...

Open House am  Freitag, 12.6.2026 von 14-16 Uhr.
Nutzen Sie die Online-Terminbuchung unter www.remax.at/2275-7840!
Gemütliches Einfamilienhaus am Ortsrand von Jois – Wohnen zwischen Weingärten und dem Leithagebirge
In herrlicher Ruhelage am Ortsrand von Jois befindet sich dieses gepflegte und gemütliche Einfamilienhaus inmitten der malerischen Weinlandschaft und nahe dem Leithagebirge. Die naturnahe Umgebung sowie der pflegeleichte Garten machen diese Liegenschaft zu einem idealen Zuhause für eine kleine Familie oder Ruhesuchende mit Anspruch auf Lebensqualität.
Die Wohnfläche befindet sich bequem auf einer Ebene und bietet eine durchdachte Raumaufteilung:
-Windfang
-Vorraum
-helle Wohnküche
-Wohnzimmer mit gemütlichem Wohnambiente
-zwei Schlafzimmer
-Badezimmer mit Dusche
-separates WC
-Terrasse mit Blick ins Grüne
Zusätzlichen Komfort bieten:
-Vollkeller mit viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten
-Klimaanlage
-Gasheizung
-gepflegter Gesamtzustand
Die Kombination aus ruhiger Lage, solider Bausubstanz und funktionaler Raumaufteilung und naturnahem Wohnen macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit im beliebten Weinort Jois.
 
Um bei mehreren Kaufinteressenten einen fairen und transparenten Kaufangebots-Ablauf zu gewährleisten, möchten wir auf den etwaigen Einsatz unser digitales Angebotsverfahren "DAVE" hinweisen.
Nähere Informationen dazu finden Sie bitte unter: https://www.remax.at/dave [https://www.remax.at/dave]
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	105.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

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