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Einfamilienhaus in Andau: Eintreten, ankommen, wohlfühlen

€ 289.000
€ 2.294 / m²
7163 Andau

Beschreibung

Einfamilienhaus in Andau: Eintreten, ankommen, wohlfühlen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Andau – einem Ort, der Ruhe, Geborgenheit und Lebensqualität vereint. Schon beim Betreten dieses charmanten Einfamilienhauses spürt man: Hier kann man ankommen und sich sofort wohlfühlen.

Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet insgesamt 4 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Herzstück bildet die großzügige Essküche, die zu gemeinsamen Kochabenden und geselligen Stunden einlädt.

Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und lässt keine Wünsche offen: Sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne stehen zur Verfügung. Ein separates WC sorgt für...

Einfamilienhaus in Andau: Eintreten, ankommen, wohlfühlen


Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Andau – einem Ort, der Ruhe, Geborgenheit und Lebensqualität vereint. Schon beim Betreten dieses charmanten Einfamilienhauses spürt man: Hier kann man ankommen und sich sofort wohlfühlen.


Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet insgesamt 4 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Herzstück bildet die großzügige Essküche, die zu gemeinsamen Kochabenden und geselligen Stunden einlädt.


Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und lässt keine Wünsche offen: Sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne stehen zur Verfügung. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.


Das Objekt ist vollunterkellert und bietet somit reichlich Stauraum sowie Platz für Hobby- oder Arbeitsbereiche. Die rückwärtige Zufahrt ermöglicht einen bequemen Zugang zur Garage.


Der Außenbereich begeistert mit einem sonnigen Garten, der viel Raum für Erholung und Freizeit bietet. Die gemütliche Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen – sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Ausklang eines warmen Sommerabends.


Dieses Einfamilienhaus in Andau ist der ideale Ort für alle, die ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.


Highlights auf einen Blick:



  • 4 Zimmer

  • Großzügige Essküche

  • Badezimmer mit Dusche und Badewanne

  • Separates WC

  • Vollunterkellert

  • Garage mit rückwärtiger Zufahrt

  • Sonniger Garten

  • Gemütliche Terrasse


Hier noch ein kleiner Vorgeschmack: https://youtu.be/r-fbMBaaX0Y?is=OvHWsTk9aik8tZu7


 


Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern!


 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektdaten

Ausstattung

  • Teilmöbliert
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Laminatboden
  • Linoleumboden
  • Ofen
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Befeuerung mit Holz
  • Satteldach
  • Massiv Bauweise

Dokumente / Links

Zustand

Zustand
GEPFLEGT
Baujahr
1981
Alter
NEUBAU
HWB
106 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
D
fGEE
1.43
Klasse fGEE
C

Flächen

Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Wohnfläche
126m²
Grundstücksfläche
560m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 289.000,00