Ruhiges Einfamilienhaus in Andau

Ruhiges Einfamilienhaus in Andau

Ein Einfamilienhaus mit Garten auf ca. 515 m² Eigengrund gelangt zum Verkauf. Das Haus bietet auf ca. 117 m² Wohnfläche – eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer und WC.

Nebenräume von ca.35,5 m² stehen zur Verfügung , sie werden derzeit als Fitnessräume genützt. Die Heizung erfolgt durch eine Gastherme. Das Haus hat einen Keller von ca.26,5 m². Im Garten bietet eine überdachte Terrasse Schutz vor Regen und starker Sonne. Eine rückwärtige Einfahrt sowie Schuppen bieten viele Vorteile.

Lage:

Die Nationalparkgemeinde Andau ist umgeben vom Naturschutzgebiet „Hanság-Waasen“, mit den noch erhaltenen Sumpf-...

Ruhiges Einfamilienhaus in Andau

Ein Einfamilienhaus mit Garten auf ca. 515 m² Eigengrund gelangt zum Verkauf. Das Haus bietet auf ca. 117 m² Wohnfläche – eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer und WC.

Nebenräume von ca.35,5 m² stehen zur Verfügung , sie werden derzeit als Fitnessräume genützt. Die Heizung erfolgt durch eine Gastherme. Das Haus hat einen Keller von ca.26,5 m². Im Garten bietet eine überdachte Terrasse Schutz vor Regen und starker Sonne. Eine rückwärtige Einfahrt sowie Schuppen bieten viele Vorteile.

Lage:

Die Nationalparkgemeinde Andau ist umgeben vom Naturschutzgebiet „Hanság-Waasen“, mit den noch erhaltenen Sumpf- und Feuchtwiesen und  einer besonderen Vogelwelt.

Die Freizeitanlage „Pusztasee“ bietet mit Tennis, Beach Volleyball und Kinderspielplätzen schöne Freizeitaktivitäten.

Bei Andau  gibt es einen Grenzübergang nach Ungarn.

Ein Aussichtsturm an der ungarischen Grenze mit Ausblick über das Naturschutzgebiet und die „Neue Brücke von Andau“ ,über die man zu Fuß oder mit dem Fahrrad den Einserkanal und die Grenze überqueren kann.

Von Andau aus erreicht man diesen geschichtsträchtigen Ort über die „Fluchtstraße“, entlang derer sich rund 90 Kunstwerke internationaler Künstler in Form eines eindrucksvollen zeitgenössischen Skulpturenparks reihen.

 

Infrastruktur:

Kindergarten, Volks- und Mittelschule

Lebensmittelgeschäfte, Banken, Bäckerei, Konditorei, The Resort- Scheiblhofer- Hotel& Spa.

 

Ärzte: Allgemeinmediziner sowie Fachärzte

Verkehrsanbindung: über die A4 ca.75 Minuten, Linienbus

 

 

 

Erreichbar von Wien: über die A4 oder per Bus ca. 30 Minuten vom Flughafen Schwechat

Nach Bratislava: über die A6 ca. 40 Minuten oder mit dem Bus

 

Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen.

Als Nachweispflicht für den Abgeber und Zusendung Ihres persönlichen Immobilienangebotes benötige ich den vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3  Makler G)

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <9.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.500m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}