Einfamilienhaus mit Nebengebäuden!

Kaisersdorf liegt im Herzen des Naturparkes Landseer Berge. Das Schmalangerdorf wurde in der Mitte des 16. Jhdt gegründet. Einwohner ca.600. Seehöhe 361 m. Neben diversen Vereinen, einem Gasthaus, Tierarzt, einer Volksschule, Storchennest Privatschule und Privatkindergarten gibt es ein wunderschönes Erlebnis-Freibad sowie einen toll gelegenen Fischteich. Die Schnellstraßenanbindung (S31) ist ca. 5 km entfernt. Die Entfernung nach Eisenstadt beträgt ca. 45 km, nach Wien braucht man ca. 1 Stunde. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf(KH, Schulen, Einkaufsmöglichkeit) ist 12 km entfernt. Das Grundstück ist eben und trapezförmig und befindet sich an der Ortseinfahrt von Markt St. Martin kommend und hat eine OW-Ausrichtung (siehe beiliegende...

Kaisersdorf liegt im Herzen des Naturparkes Landseer Berge.
Das Schmalangerdorf wurde in der Mitte des 16. Jhdt gegründet.
Einwohner ca.600. Seehöhe 361 m.
Neben diversen Vereinen, einem Gasthaus, Tierarzt, einer Volksschule, Storchennest Privatschule
und Privatkindergarten gibt es ein wunderschönes Erlebnis-Freibad sowie einen toll gelegenen Fischteich.
Die Schnellstraßenanbindung (S31) ist ca. 5 km entfernt. Die Entfernung nach Eisenstadt beträgt ca. 45 km,
nach Wien braucht man ca. 1 Stunde. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf(KH, Schulen, Einkaufsmöglichkeit) ist 12 km entfernt.
Das Grundstück ist eben und trapezförmig und befindet sich an der Ortseinfahrt von Markt St. Martin kommend und hat eine
OW-Ausrichtung (siehe beiliegende FWPL)
Die Raumaufteilung entnehmen Sie beiliegenden Grundrissen (Genaueres bei der Besichtigung, da die tatsächliche Ausführung von den Plänen etwas abweicht). Das Wohnhaus ist teilunterkellert - Zugang ist vom Büro möglich.
Beheizt wird das Gebäude mit einer Holz-Zentralheizung.
Besonderheit bei diesem Objekt: 2 Zufahrtstore (Hof, getrennter Garten).
An der Nordseite des Grundstückes befinden sich diverse Nebengebäude ( Garage, alte Selch, Holzlager,...)
Das Haus wird wie besichtigt übergeben! Natürlich nehmen die Eigentümer einige Gegenstände des privaten Gebrauches noch weg - Näheres bei der Besichtigung.
Nutzen Sie diese tolle Gelegenheit und vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Unabhängige Finanzierungsmöglichkeit!
Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.
*** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	441.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	4.62
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	G