Gebührenersparnis nur noch bis 30.06.2026 - „Dolce Vita“ im Südburgenland!

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus mit Pool, drei Garagen und einem wunderschön angelegten Garten befindet sich in herrlich ruhiger Grünruhelage am Ortsrand von Kohfidisch. Das Grundstück umfasst ca. 1.704 m² – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Gartenliebhaber.

Der 1974 errichtete Bungalow bietet auf rund 129 m² Wohnfläche:

• Vorraum / Flur


• Großzügiger Wohn-Essbereich


• Küche mit Speis


• Schrank-/Bügelraum mit Waschmaschine & Trockner


• 1 Schlafzimmer


• 1 Büro / Gästezimmer / Kinderzimmer


• Badezimmer mit Dampf-Dusche, Badewanne & Schminktisch


• Separates WC

Zwei überdachte Terrassen (ca. 30 m² gesamt) nach Osten und Süden laden zum Frühstück im Grünen oder entspannten Sommerabenden ein.

Der Poolbereich bildet das Herzstück der gepflegten Gartenlandschaft. Der beheiz- und beleuchtbare Pool hat eine moderne Überdachung, die sich platzsparend unter die Terrasse schieben lässt. Der Garten selbst begeistert mit liebevollen Details und spürbarer Ruhe: Ob beim Rückzug in eine der Sitznischen, beim Arbeiten in den Hochbeeten oder beim Abendessen im Freien – dieser Außenbereich schafft Raum für echte Lebensqualität.

Das Haus ist unterkellert: dort befinden sich unter anderem der Heizraum, ein Fitnessraum und eine integrierte Doppelgarage. Eine dritte Garage mit Zugang zum Erdgeschoss ergänzt das Raumangebot.

Technisch ist die Immobilie hervorragend ausgestattet:

• Holzvergaserofen, Öl-Brennkessel und Luftwärmepumpe


• Kamin für gemütliche Wintertage


• Klimagerät für heiße Sommertage


• Wasseraufbereitungsanlage


• Alarmanlage


• Holz-Alu-Fenster mit Rollläden (teils elektrisch)


• Vorbereitung für Photovoltaik

Das Haus wird voll möbliert verkauft und kann nach Vereinbarung sofort bezogen werden.

Nur noch bis 30.06.2026 - ggf. Befreiung von der Grundbuch-Eintragungsgebühr (1,1% vom Kaufpreis) bei Erwerb von Wohnraum siehe www.bmj.gv.at

Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlich gepflegten Domizil – eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des südburgenländischen Wein- und Thermengebiets.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <7.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <8.000m
Verkehr
Bus <500m
Flughafen <4.000m
Bahnhof <7.500m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}