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Schlafendes Schmuckstück mit Potenzial – Einfamilienhaus mit Wintergarten, Garage und schönem Garten in ruhiger Siedlungslage

€ 198.000
€ 1.960 / m²
4320 Perg

Beschreibung

Schlafendes Schmuckstück mit Potenzial – Einfamilienhaus mit Wintergarten, Garage und schönem Garten in ruhiger Siedlungslage

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Eingebettet in eine ruhige Wohnsiedlung präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus auf einem 518 m² großen Grundstück – bereit, aus seinem Dornröschenschlaf erweckt zu werden. Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail lässt sich hier ein echtes Wohnjuwel verwirklichen. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 95 m², ergänzt durch einen großzügigen Wintergarten sowie einen Kellerbereich mit ca. 15 m². Insgesamt stehen 3 Zimmer zur Verfügung –...

Schlafendes Schmuckstück mit Potenzial – Einfamilienhaus mit Wintergarten, Garage und schönem Garten in ruhiger Siedlungslage


***Sichern Sie sich jetzt online Ihren persönlichen Besichtigungstermin***
25. JUNI 2026
Hier gehts zur Online Terminbuchung



Eingebettet in eine ruhige Wohnsiedlung präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus auf einem 518 m² großen Grundstück – bereit, aus seinem Dornröschenschlaf erweckt zu werden.
Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail lässt sich hier ein echtes Wohnjuwel verwirklichen.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 95 m², ergänzt durch einen großzügigen Wintergarten sowie einen Kellerbereich mit ca. 15 m².
Insgesamt stehen 3 Zimmer zur Verfügung – perfekt für Paare, kleine Familien oder kreative Köpfe mit Platzbedarf.
Die klassische Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit klaren Strukturen und Entwicklungsmöglichkeiten.
HARDFACTS



  • Einfamilienhaus

  • sanierungsbedürftig

  • Grundstücksfläche ca. 518 m²

  • ca. 95 m² Wohnfläche

  • 2 Ebenen

  • großer Wintergarten

  • ca. 15 m² Kellerfläche

  • Garage

  • gute Infrastruktur

  • top Lage


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Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
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Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Teilmöbliert
  • Kabel/SAT-TV
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas

Zustand

Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Baujahr
1939
HWB
260 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
G
fGEE
3.5
Klasse fGEE
F

Flächen

Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Stellplätze
1
Wohnfläche
101m²
Grundstücksfläche
518m²
Kellerfläche
15m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 198.000,00

Verwaltung

Verfügbar ab
nach Vereinbarung