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Belagsfertige Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern und einer Terrasse in Naarn zu kaufen!

€ 349.000
€ 3.035 / m²
4331 Naarn
  • Erstbezug
  • 2025
  • nach Absprache

Beschreibung

Belagsfertige Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern und einer Terrasse in Naarn zu kaufen!

Träumen Sie von einem modernen Zuhause in ruhiger und familienfreundlicher Lage? Diese exklusive Doppelhaushälfte in Naarn erfüllt höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Lebensqualität. Auf rund 115 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem harmonischen Wohnkonzept, das perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt ist.

Der Rohbau wurde von der Firma Myhome GmbH errichtet, die Fertigstellung der Heizung ist bereits vorgesehen. Hochwertige Josko-Fenster sowie die Eingangstür von Internorm unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard.

Im Inneren erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit über 33 m², der durch...

Belagsfertige Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern und einer Terrasse in Naarn zu kaufen!


Träumen Sie von einem modernen Zuhause in ruhiger und familienfreundlicher Lage? Diese exklusive Doppelhaushälfte in Naarn erfüllt höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Lebensqualität. Auf rund 115 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem harmonischen Wohnkonzept, das perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt ist.


Der Rohbau wurde von der Firma Myhome GmbH errichtet, die Fertigstellung der Heizung ist bereits vorgesehen. Hochwertige Josko-Fenster sowie die Eingangstür von Internorm unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard.


Im Inneren erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit über 33 m², der durch seine offene Gestaltung ein besonders großzügiges und einladendes Wohngefühl vermittelt. Das Obergeschoss beherbergt ein ruhiges Schlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer sowie einen separaten Schrankraum. Ein modernes Badezimmer und ein praktischer Abstellraum komplettieren dieses attraktive Wohnangebot. Die Doppelhaushälfte wird belagsfertig verkauft. Die Betriebskostenangaben sind ca. Werte, da es sich um einen Neubau handelt; die tatsächlichen Kosten sind verbrauchsabhängig. 


Raumaufteilung
EG: Fertigteilgarage, Abstellraum, Windfang, WC, Küche+Wohn-Esszimmer, Terrasse
OG: Bad mit WC, Schrankraum, Schlafzimmer, Galerie, zwei Kinderzimmer 


Lage


Die Doppelhaushälfte liegt in der beliebten und ruhigen Gemeinde Naarn, umgeben von viel Grün und Natur. Hier genießen Sie eine idyllische Atmosphäre, die Entspannung und Erholung bietet. Gleichzeitig sind benachbarte Städte schnell erreichbar. 


Sie haben Interesse?
Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 398 34 62 zur Verfügung.
Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.


Rechtliche Informationen
Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer).
Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns vonseiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Klinik <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Rolladen
  • Gäste-WC
  • Estrichboden
  • Fußbodenheizung
  • Luftwärmepumpe
  • Walmdach

Zustand

Zustand
ERSTBEZUG
Baujahr
2025
Alter
NEUBAU
HWB
39 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
0.7
Klasse fGEE
A+

Flächen

Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
2
Anzahl der Terrassen
1
Wohnfläche
115m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 349.000,00
Betriebskosten
€ 136,36

Verwaltung

Verfügbar ab
nach Absprache