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***Wohntraum direkt am Steinbach***

€ 489.000
€ 4.657 / m²
3001 Mauerbach
  • Erstbezug
  • 2024
  • sofort

Beschreibung

!!Nutzen SIE diese Chance!!

Highlights:

  • Natur, so weit das Auge reicht
  • Doppelhaushälfte mit umfangreichen Möglichkeiten
  • Umgeben von Bäumen
  • Direkter Zugang zum Steinbach
  • Genug Platz für eine große Familie
  • Freie Gestaltung der Innenräume
  • Mit einem Wimpernschlag in der Bundeshauptstadt

Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: 06763265041

Willkommen im idyllischen Mauerbach, einem bezaubernden Ort direkt neben der Großstadt. Hier erwartet Sie eine einmalige Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen.

Diese Immobilie am Rande von Mauerbach beeindruckt nicht nur durch...

!!Nutzen SIE diese Chance!!


 


 


Highlights:



  •  Natur, so weit das Auge reicht

  •  Doppelhaushälfte mit umfangreichen Möglichkeiten

  •  Umgeben von Bäumen

  •  Direkter Zugang zum Steinbach  

  •  Genug Platz für eine große Familie

  •  Freie Gestaltung der Innenräume

  •  Mit einem Wimpernschlag in der Bundeshauptstadt


 


Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: 06763265041


Willkommen im idyllischen Mauerbach, einem bezaubernden Ort direkt neben der Großstadt. Hier erwartet Sie eine einmalige Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. 


Diese Immobilie am Rande von Mauerbach beeindruckt nicht nur durch ihre perfekte Lage, sondern vor allem durch ihren Charme. Umgeben vom Wald lädt das Objekt Sie und Ihre Familie zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Das Haus bietet zurzeit insgesamt 3 geräumige Zimmer, die Ihnen zur freien Gestaltung zur Verfügung stehen.


Auch der direkte Zugang zum Steinbach lässt die Herzen von Naturliebhabern höherschlagen.


Die großzügige Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden mit Familie und Freunden ein. Überdies verfügt die Immobilie über 2 Stellplätze, die Ihnen einen sicheren Platz für Ihre Fahrzeuge bereitstellen.


Auch für Investoren ist dieses exklusive Objekt eine Investition Wert.


Dieses Einfamilienhaus in Mauerbach ist nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause mit unendlichem Potenzial. Zögern Sie nicht und ergreifen Sie die Chance, dieses einzigartige Objekt zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.


Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: 06763265041


 


 


Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbot besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Estrichboden
  • Fußbodenheizung
  • Luftwärmepumpe
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Ost
  • Walmdach
  • Holz Bauweise

Zustand

Zustand
ERSTBEZUG
Baujahr
2024
Alter
NEUBAU
HWB
45 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
0.81
Klasse fGEE
A+

Flächen

Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
2
Anzahl der Terrassen
1
Stellplätze
2
Wohnfläche
105m²
Grundstücksfläche
300m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 489.000,00

Verwaltung

Verfügbar ab
sofort