Ehemaliges Bauernhaus im Zentrum von Böheimkirchen

Zum Verkauf steht ein ehemaliges Bauernhaus in zentraler Lage von Böheimkirchen, das durch seine großzügige Grundstücksfläche und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Das Grundstück bietet 1.072 m² Bauland, das mit dem Vierkant-Hof bebaut ist. Das Anwesen umfasst ein massiv gebautes Wohnhaus, einen zentralen Innenhof, mehrere Nebengebäude wie ehemalige Stallungen, Lagerräume, eine große Scheune, Garage - ideal für Wohnen, Arbeiten, Lagern oder Hobbyprojekte. Das zweigeschossige Wohnhaus ist in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180m², verteilt auf zwei Ebenen. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizungs-Anlage und kann mit festen Brennstoffen und mit Erd-Gas (automatische Umschaltung) betrieben werden. Raumaufteilung im...

Zum Verkauf steht ein ehemaliges Bauernhaus in zentraler Lage von Böheimkirchen, das durch seine großzügige Grundstücksfläche und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Das Grundstück bietet 1.072 m² Bauland, das mit dem Vierkant-Hof bebaut ist.
Das Anwesen umfasst ein massiv gebautes Wohnhaus, einen zentralen Innenhof, mehrere Nebengebäude wie ehemalige Stallungen, Lagerräume, eine große Scheune, Garage - ideal für Wohnen, Arbeiten, Lagern oder Hobbyprojekte.
Das zweigeschossige Wohnhaus ist in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180m², verteilt auf zwei Ebenen.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizungs-Anlage und kann mit festen Brennstoffen und mit Erd-Gas (automatische Umschaltung) betrieben werden.
Raumaufteilung im ERDGESCHOSS:
> Gang
> Küche mit Essecke und angeschlossener Speis
> Wohnzimmer
> Vorraum,
> Badezimmer mit barrierefreier Dusche
> WC
> Heizraum
Raumaufteilung OBERGESCHOSS:
> Treppenaufgang
> Zimmer I
> Zimmer II mit Ausgang auf den Balkon/Laubengang
> Vorraum
> Bad mit Dusche
> WC
> Zimmer mit einer kleinen Küche und Ausgang auf den Balkon
> Zimmer III
> Flur mit hinterem Treppenaufgang
Zusätzlich stehen Ihnen Nebengebäude, Schuppen, ehemalige Stallungen, Vorratsraum und eine Garage zur Verfügung diese Nutzflächen betragen ca. 428 m².
Diese Liegenschaft wird um € 400.000,-- angeboten.
Gerne stehen wir für weitere Fragen und natürlich auch für eine Besichtigung zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	268.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.27
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	F