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großzügiges Wohnhaus in ruhiger Lage

€ 277.000
€ 1.629 / m²
3133 Wagram ob der Traisen

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein geräumiges - zwischen 1977 und 1990 erbautes und ausgebautes - Ein/Mehrfamilienhaus in angenehm ruhiger Lage, umgeben von einigen Weinkellern. Gegenüberliegendes Grundstück - mit Garage und Werkstatt - gehört zum Objekt und befindet sich in Hanglage.

Ein weiteres Grundstück (ehem. Weingarten) befindet sich hinter dem Haus in erhöhter Lage - ca. 1.000 m² groß. Das würde sich auch zum Solarausbau für eigene Stromerzeugung bestens eignen. Dieses Grundstück ist auch im angebotenen Kaufpreis enthalten.

Dieses Haus besteht aus Erdgeschoß , Obergeschoß, gewölbten ehem. Weinkeller, Terrasse. Gegenüber befindet sich eine dazugehörige Garage mit Werkstatt (ca. 30m²)

Es besteht...

Zum Verkauf gelangt ein geräumiges - zwischen 1977 und 1990 erbautes und ausgebautes - Ein/Mehrfamilienhaus in angenehm ruhiger Lage, umgeben von einigen Weinkellern. Gegenüberliegendes Grundstück - mit Garage und Werkstatt - gehört zum Objekt und befindet sich in Hanglage.


Ein weiteres Grundstück (ehem. Weingarten) befindet sich hinter dem Haus in erhöhter Lage - ca. 1.000 m² groß. Das würde sich auch zum Solarausbau für eigene Stromerzeugung bestens eignen. Dieses Grundstück ist auch im angebotenen Kaufpreis enthalten.   


Dieses Haus besteht aus Erdgeschoß , Obergeschoß, gewölbten ehem. Weinkeller, Terrasse. Gegenüber befindet sich eine dazugehörige Garage mit Werkstatt (ca. 30m²)


Es besteht die Möglichkeit in jeder Etage eine eigene Wohneinheit zu nutzen.


EG: Vorraum mit Essecke, Hausbar, WC, Küche, 2 Zimmer, Bad mit WC.


OG: Vorraum, 3 Zimmer, Küche, Bad (Dusche), WC, Abstellraum, Pergola, Terrasse


Fenster: 2fach Verglasung


Heizung: Zentralheizung mit Gas 


Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom, Gas, Telefon


 


Ich freue mich auf Ihre Anfrage!


 


 


 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <9.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <8.500m
Universität <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <9.000m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Vollmöbliert

Zustand

Zustand
GEPFLEGT
Baujahr
1986
HWB
166 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
E
fGEE
2.68
Klasse fGEE
E

Flächen

Anzahl der Zimmer
5.5
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der sep. WCs
3
Anzahl der Terrassen
1
Wohnfläche
170m²
Grundstücksfläche
1.543m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 277.000,00