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Zuhause mit Stil, Raum und Lebensqualität

€ 620.000
€ 3.627 / m²
9314 Launsdorf
  • 2023
  • Absprache

Beschreibung

Sie suchen ein modernes Zuhause mit viel Platz, durchdachter Raumaufteilung und ruhiger Lage? Dieser hochwertige Neubau in solider Massivbauweise bietet Ihnen genau das – kombiniert mit lichtdurchfluteten Räumen und einem Wohngefühl, das Freiraum und Geborgenheit perfekt vereint.

Auf rund 171 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmern erwartet Sie ein Haus, das ideal auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt ist.

Die Highlights im Überblick

  • Großzügige 171 m² Wohnfläche
  • 4,5 Zimmer mit optimaler Aufteilung
  • 3 helle Schlafzimmer
  • Elternbereich mit eigenem Badezimmer & begehbarem Kleiderschrank
  • Weitläufiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich
  • Große Fensterflächen für ein helles, freundliches Ambiente
  • 2 moderne Badezimmer
  • Separate Gästetoilette
  • Praktischer...

Sie suchen ein modernes Zuhause mit viel Platz, durchdachter Raumaufteilung und ruhiger Lage?
Dieser hochwertige Neubau in solider Massivbauweise bietet Ihnen genau das – kombiniert mit lichtdurchfluteten Räumen und einem Wohngefühl, das Freiraum und Geborgenheit perfekt vereint.


Auf rund 171 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmern erwartet Sie ein Haus, das ideal auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt ist.


Die Highlights im Überblick



  • Großzügige 171 m² Wohnfläche

  • 4,5 Zimmer mit optimaler Aufteilung

  • 3 helle Schlafzimmer

  • Elternbereich mit eigenem Badezimmer & begehbarem Kleiderschrank

  • Weitläufiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich

  • Große Fensterflächen für ein helles, freundliches Ambiente

  • 2 moderne Badezimmer

  • Separate Gästetoilette

  • Praktischer Abstellraum & Technikraum mit zusätzlichem Stauraum

  • Einzelgarage für Ihr Fahrzeug


 


Wohnen mit Wohlfühlfaktor


Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Hier genießen Sie gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, einladende Wohnatmosphäre.


Drei komfortable Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben ist der private Elternbereich mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank – Ihr persönlicher Rückzugsort.


 


Außenbereich mit Gestaltungsspielraum


Die Außenanlage ist noch nicht vollständig fertiggestellt – eine wunderbare Gelegenheit, Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen. Ob liebevoll angelegter Garten, großzügige Terrasse oder Spielbereich für die Kinder: Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.


 


Ein Angebot mit viel Potenzial und Wohnqualität, das man nicht jeden Tag findet.


Rufen Sie am besten gleich jetzt an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 6664 233 89 03 - Mario Pobatschnig, Kompagnon Immobilien


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <6.500m
Krankenhaus <8.000m
Kinder & Schulen
Schule <6.500m
Kindergarten <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <5.000m
Einkaufszentrum <6.500m
Bäckerei <2.500m
Sonstige
Bank <500m
Post <5.000m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Gartennutzung
  • Rolladen
  • Gäste-WC
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Offene Küche
  • Fliesenboden
  • Laminatboden
  • Fußbodenheizung
  • Luftwärmepumpe
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Südwest
  • Walmdach
  • Massiv Bauweise

Zustand

Baujahr
2023
Alter
NEUBAU
HWB
45 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
0.67
Klasse fGEE
A+

Flächen

Anzahl der Zimmer
4.5
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der sep. WCs
3
Anzahl der Terrassen
1
Wohnfläche
171m²
Grundstücksfläche
782m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 620.000,00

Verwaltung

Verfügbar ab
Absprache