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***OPEN HOUSE Freitag, 19. Juni 2026 von 13 - 16 Uhr*** Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger und sonniger Vorstadtlage

€ 228.000
€ 2.235 / m²
4780 Schärding
  • sofort

Beschreibung

Charmantes Einfamilienhaus in sonniger und ruhiger Lage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in sonniger und ruhiger Wohnlage und überzeugt durch seine praktische Raumaufteilung sowie die gute Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1955 errichtet und im Jahr 1968 durch einen teilweisen Ausbau des Dachgeschosses mit Gaupe erweitert.

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 519 m² bietet die Liegenschaft eine Wohnnutzfläche von ca. 102 m² sowie einen zusätzlichen Wintergarten, der für ein angenehmes Wohnambiente sorgt.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dadurch ausreichend Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine kleine Autogarage und ein zusätzlicher Abstellplatz ergänzen...

Charmantes Einfamilienhaus in sonniger und ruhiger Lage


 


Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in sonniger und ruhiger Wohnlage und überzeugt durch seine praktische Raumaufteilung sowie die gute Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1955 errichtet und im Jahr 1968 durch einen teilweisen Ausbau des Dachgeschosses mit Gaupe erweitert.


Auf einer Grundstücksfläche von ca. 519 m² bietet die Liegenschaft eine Wohnnutzfläche von ca. 102 m² sowie einen zusätzlichen Wintergarten, der für ein angenehmes Wohnambiente sorgt.


Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dadurch ausreichend Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine kleine Autogarage und ein zusätzlicher Abstellplatz ergänzen das Angebot.


Eckdaten



  • Grundstücksfläche: ca. 519 m²

  • Wohnnutzfläche: ca. 102 m²

  • Zusätzlicher Wintergarten

  • Baujahr: 1955

  • 1968 teilweiser Ausbau des Dachgeschosses mit Gaupe

  • Kunststofffenster: 1982 erneuert

  • Zentralheizung mit Gas und Kachelofen im Wohnzimmer

  • Voll unterkellert

  • Kleine Autogarage

  • Zusätzlicher Abstellplatz


 


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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <4.500m
Post <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Massiv Bauweise

Dokumente / Links

Zustand

HWB
328.6 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
G

Flächen

Wohnfläche
102m²
Grundstücksfläche
519m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 228.000,00

Verwaltung

Verfügbar ab
sofort