***OPEN HOUSE Freitag, 19. Juni 2026 von 13 - 16 Uhr*** Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger und sonniger Vorstadtlage

CHARMANTES EINFAMILIENHAUS IN SONNIGER UND RUHIGER LAGE Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in sonniger und ruhiger Wohnlage und überzeugt durch seine praktische Raumaufteilung sowie die gute Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1955 errichtet und im Jahr 1968 durch einen teilweisen Ausbau des Dachgeschosses mit Gaupe erweitert. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 519 m² bietet die Liegenschaft eine Wohnnutzfläche von ca. 102 m² sowie einen zusätzlichen Wintergarten, der für ein angenehmes Wohnambiente sorgt. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dadurch ausreichend Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine kleine Autogarage und ein zusätzlicher Abstellplatz ergänzen das Angebot....

CHARMANTES EINFAMILIENHAUS IN SONNIGER UND RUHIGER LAGE
 
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in sonniger und ruhiger Wohnlage und überzeugt durch seine praktische Raumaufteilung sowie die gute Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1955 errichtet und im Jahr 1968 durch einen teilweisen Ausbau des Dachgeschosses mit Gaupe erweitert.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 519 m² bietet die Liegenschaft eine Wohnnutzfläche von ca. 102 m² sowie einen zusätzlichen Wintergarten, der für ein angenehmes Wohnambiente sorgt.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dadurch ausreichend Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine kleine Autogarage und ein zusätzlicher Abstellplatz ergänzen das Angebot.
ECKDATEN
* Grundstücksfläche: ca. 519 m²
* Wohnnutzfläche: ca. 102 m²
* Zusätzlicher Wintergarten
* Baujahr: 1955
* 1968 teilweiser Ausbau des Dachgeschosses mit Gaupe
* Kunststofffenster: 1982 erneuert
* Zentralheizung mit Gas und Kachelofen im Wohnzimmer
* Voll unterkellert
* Kleine Autogarage
* Zusätzlicher Abstellplatz
 
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	328.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G