Entzückendes Häuschen mit großzügigem Garten in idyllischer und sonniger Dorfrandlage

ENTZÜCKENDES HÄUSCHEN IN SONNIGER UND IDYLLISCHER LAGE Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus mit einer Nutzfläche von ca. 75 m² überzeugt durch seine sonnige Dorfrandlage und ein großzügiges Grundstück mit ca. 1.767 m² Fläche. Die Liegenschaft bietet viel Platz für Familien, Naturliebhaber und Hobbygärtner und vereint Wohnkomfort mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich. Die Raumaufteilung setzt sich folgendermaßen zusammen: * Eingangsbereich/Vorraum * Küche mit Essbereich * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Kinderzimmer * Badezimmer * Separates WC * Abstellraum/Speis * Technikraum * Pelletslager- u. Abstellraum Im letzten Jahr (9/2025) wurde eine neue Pelletsheizung installiert und vor ca. 2 Jahren die Küche und das Kinderzimmer...

 
ENTZÜCKENDES HÄUSCHEN IN SONNIGER UND IDYLLISCHER LAGE
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus mit einer Nutzfläche von ca. 75 m² überzeugt durch seine sonnige Dorfrandlage und ein großzügiges Grundstück mit ca. 1.767 m² Fläche. Die Liegenschaft bietet viel Platz für Familien, Naturliebhaber und Hobbygärtner und vereint Wohnkomfort mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich.
Die Raumaufteilung setzt sich folgendermaßen zusammen:
* Eingangsbereich/Vorraum
* Küche mit Essbereich
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* Badezimmer
* Separates WC
* Abstellraum/Speis
* Technikraum
* Pelletslager- u. Abstellraum
Im letzten Jahr (9/2025) wurde eine neue Pelletsheizung installiert und vor ca. 2 Jahren die Küche und das Kinderzimmer erneuert.
Die Wasserversorgung erfolgt über Ortswasser, zusätzlich steht ein eigener Brunnen zur Gartenbewässerung zur Verfügung.
Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Highlights:
* Carport für zwei Fahrzeuge
* Gemütliches Gartenhäuschen
* Spielturm für Kinder
* Hühnerstall
* Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Die sonnige und idyllische Lage schafft eine hohe Lebensqualität und macht dieses charmante Häuschen zu einem idealen Zuhause für Familien, Tierliebhaber oder alle, die das Leben im Grünen genießen möchten.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Eigenheim mit großem Grundstück und viel Potenzial suchen.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.
 
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	305.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G