Stelzenhaus auf Pachtgrund am Linken Donauufer, Langenlebarn-Oberaigen

Dieses idyllische Haus überzeugt durch seine ruhige Lage in der Tullner Au. Das Haus ist komplett möbliert und sehr gepflegt, der Garten ist südseitig Richtung Donau ausgerichtet.

Die Immobilie verfügt über eine Photovoltaikanlage sowie eine eigene Wasserversorgung über zwei Schlagbrunnen. Die Entsorgung erfolgt über eine Senkgrube mit ca. 5 m³ Fassungsvermögen. Beheizt wird das Haus mittels Gasheizung mit großvolumigen Gasflaschen.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei asphaltierte Abstellplätze.

Das Haus gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss

• 2 Lagerräume

Obergeschoss:

• Terrasse
• offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche
• 2 Zimmer
• Badezimmer mit Dusche und WC

Das Haus wurde in...

Dieses idyllische Haus überzeugt durch seine ruhige Lage in der Tullner Au. Das Haus ist komplett möbliert und sehr gepflegt, der Garten ist südseitig Richtung Donau ausgerichtet.

Die Immobilie verfügt über eine Photovoltaikanlage sowie eine eigene Wasserversorgung über zwei Schlagbrunnen. Die Entsorgung erfolgt über eine Senkgrube mit ca. 5 m³ Fassungsvermögen. Beheizt wird das Haus mittels Gasheizung mit großvolumigen Gasflaschen. 

Auf dem Grundstück befinden sich zwei asphaltierte Abstellplätze.

Das Haus gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss

• 2 Lagerräume

Obergeschoss:

• Terrasse


• offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche


• 2 Zimmer


• Badezimmer mit Dusche und WC

Das Haus wurde in Holzriegelbauweise mit Satteldach errichtet.

Besonderheit: Es handelt sich um ein Superädifikat, das heißt, das Haus ist im Eigentum auf einem Pachtgrund. Bei Neuübernahme wird seitens der Gemeinde ein Pachtvertrag mit 25 Jahren Laufzeit abgeschlossen.

Das Objekt ist ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen aber auch die Freizeitmöglichkeiten an der Donau direkt vor der Haustür nutzen möchten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Geldautomat <4.000m
Bank <4.000m
Post <1.500m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <1.500m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}