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Ab in´s neue Zuhause!

€ 377.300
€ 3.969 / m²
3484 Grafenwörth
  • Erstbezug
  • 2026
  • 2026

Beschreibung

Ab in`neue Zuhause!

Sie wollen: Raus aus der Stadt oder ihrer Wohnung, einen Garten, ein gutes Klima und ein lebenswertes Umfeld?

Sie suchen: Ein leistbares Eigenheim mit sehr niedrigen Energiekosten?

Genau das bietet Ihnen Ihr neues Eigenheim in St Johann / Grafenwörth!

Bei diesem modernen Doppelhaus / Wohnprojekt entstehen acht Wohneinheiten mit optimaler Raumaufteilung.

Higlights

  • 4,5 Zimmer
  • Hochwertige Ausstattung
  • Große Terrasse und Garten
  • Wärmepumpe mit Fußboden Heizung
  • Vorbereitung für PV-Anlage
  • Parkplatz mit Option E-Tankstelle
  • Niedrig Energie Bauweise
  • Nachhaltiger Holz-Massivbau

Im Erdgeschoß erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und den...

 


Ab in`neue Zuhause!


Sie wollen: Raus aus der Stadt oder ihrer Wohnung, einen Garten, ein gutes Klima und ein lebenswertes Umfeld?


Sie suchen: Ein leistbares Eigenheim mit sehr niedrigen Energiekosten?


Genau das bietet Ihnen Ihr neues Eigenheim in St Johann / Grafenwörth!


Bei diesem modernen Doppelhaus / Wohnprojekt entstehen acht Wohneinheiten mit optimaler Raumaufteilung.


Higlights



  • 4,5 Zimmer

  • Hochwertige Ausstattung

  • Große Terrasse und Garten

  • Wärmepumpe mit Fußboden Heizung

  • Vorbereitung für PV-Anlage

  • Parkplatz mit Option E-Tankstelle

  • Niedrig Energie Bauweise

  • Nachhaltiger Holz-Massivbau


Im Erdgeschoß erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und den Garten. Dazu kommt ein Büro/Multiraum, ein Vorraum und ein Gäste-WC.


Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Bad mit Walk-In Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC.


Die modernste Haustechnik mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung garantiert niedrige Betriebskosten und hohen Wohnkomfort.


Hier verbinden sich moderne Architektur, energieeffiziente Technik zu einem leistbaren Traumhaus für Familien und Paare.


 


Vereinbaren sie einen Beratungstermin und überzeugen sie sich von diesem großartigen Angebot!


Ich freue mich über ihren Anruf!


Peter Dukes                                                                                                     


0699 1444 0141


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.000m
Apotheke <6.500m
Klinik <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.000m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Fußbodenheizung
  • Luftwärmepumpe
  • Satteldach
  • Massiv Bauweise
  • Holz Bauweise
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte

Zustand

Zustand
ERSTBEZUG
Baujahr
2026
Alter
NEUBAU
HWB
33 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
A+
fGEE
0.62
Klasse fGEE
B

Flächen

Anzahl der Zimmer
4.5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
2
Stellplätze
1
Wohnfläche
95m²
Grundstücksfläche
153m²
Gartenfläche
80m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 377.300,00

Verwaltung

Verfügbar ab
2026