Exklusiver Wohntraum in Rosegg – Ihr Bungalow mit Fernblick und Wohlfühlgarantie nahe Velden am Wörthersee

Exklusiver Wohntraum in Rosegg – Ihr Bungalow mit Fernblick und Wohlfühlgarantie nahe Velden am Wörthersee

Willkommen in Rosegg, einem der charmantesten Orte in der Nähe von Velden am Wörthersee. Eingebettet in sanfte Hügel, bietet dieser Bungalow eine perfekte Symbiose aus Ruhe, Natur und Komfort. Die umliegende Landschaft lädt zum Entspannen, Spazieren und Genießen ein – und doch sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sowie der Flair des Wörthersee's in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.

Das Haus – Eleganz auf einer Ebene Mit ca. 150 m² Wohnnutzfläche vereint dieser Bungalow modernes Wohngefühl mit zeitloser Behaglichkeit. Ein Ort, an dem Funktionalität und Emotion...

Exklusiver Wohntraum in Rosegg – Ihr Bungalow mit Fernblick und Wohlfühlgarantie nahe Velden am Wörthersee

Willkommen in Rosegg, einem der charmantesten Orte in der Nähe von Velden am Wörthersee. Eingebettet in sanfte Hügel, bietet dieser Bungalow eine perfekte Symbiose aus Ruhe, Natur und Komfort. Die umliegende Landschaft lädt zum Entspannen, Spazieren und Genießen ein – und doch sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sowie der Flair des Wörthersee's in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.

Das Haus – Eleganz auf einer Ebene
Mit ca. 150 m² Wohnnutzfläche vereint dieser Bungalow modernes Wohngefühl mit zeitloser Behaglichkeit.
Ein Ort, an dem Funktionalität und Emotion zu einem harmonischen Zuhause verschmelzen.

Highlights im Überblick:

• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit integriertem Wintergarten 


• XXL-Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und privatem Badezimmer (Badewanne, Dusche & WC) in hochwertigem Design 


• Separate, voll ausgestattete Küche – kompakt und praktisch zugleich.


• Gästezimmer mit der Möglichkeit, ein zusätzliches Badezimmer zu installieren – ideal für Familie oder Freunde.


• Neue Luftwärmepumpe sowie erneuerte Heizkörper – effizient, nachhaltig und zukunftssicher.


• Garage für zwei Fahrzeuge, mit direktem Zugang ins Haus – maximaler Komfort, besonders in den Wintermonaten.


• Zusätzliche Einzelgarage für ein drittes Fahrzeug oder als platzsparende Lösung für Sportgeräte oder Hobbyraum.


• Geflegtes Grundstück mit 1.890 m² Fläche – Platz für Gartenliebhaber, Entfaltung und Ruhe.


• Große Terrasse mit unverbaubarem Fernblick – genießen Sie traumhafte Sonnenuntergänge und weite Aussichten über Kärntens Natur.


• Option auf Barrierefreiheit – ideal für generationenübergreifendes Wohnen oder altersgerechte Planung.

Dieser Bungalow ist nicht einfach ein Haus – er ist ein Lebensgefühl.
Die Kombination aus Weite, Licht und durchdachter Raumaufteilung schafft eine Atmosphäre, die Geborgenheit und Freiheit zugleich vermittelt.
Hier beginnt jeder Tag mit Aussicht und endet mit einem Gefühl von Zuhause.

Ein seltenes Angebot in dieser Lage: ruhig, hochwertig und naturnah, mit exzellenter Anbindung an Velden und den Wörthersee.
Ideal für alle, die Ebenerdigkeit, Komfort und Eleganz schätzen – und das gewisse Etwas suchen.

Ihr neues Zuhause in Rosegg wartet darauf, entdeckt zu werden.
Vereinbaren Sie gleich Ihren Besichtigungstermin – und spüren Sie das Gefühl von Ankommen.

Energieausweis ist in Arbeit.

Die Immobilie wird ohne Inventar übergeben. Durch den Einsatz von KI wurden Bilder mit neuer Einrichtung erstellen.

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Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten durchgeführt werden können, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber – Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag

• 
  

  3,5 % Grunderwerbsteuer

  
  


• 
  

  1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr

  
  


• 
  

  Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters

  
  


• 
  

  Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.

  
  

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <3.500m
Universität <10.000m
Höhere Schule <9.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}