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Verträumtes Häuschen - ein Juwel mit grandiosem Seeblick

€ 470.000
€ 4.196 / m²
9520 Sattendorf

Beschreibung

Diese besondere Liegenschaft befindet sich auf einem unverbaubaren Plätzchen mit herrlichem Blick auf den Ossiachersee. Der perfekte Standort überzeugt auch durch ein vielfältiges Freizeitangebot. Im Sommer laden zahlreiche Aktivitäten in der unmittelbaren Umgebung ein (Baden, Surfen, Standuppaddeln, etc.), während im Winter die nahegelegene Bergbahn schnell Zugang zum beliebten Ski- und Wandergebiet auf der Gerlitze bietet.

Geschäfte für die Besorgungen des täglichen Lebens erreicht man problemlos innerhalb weniger Fahrminuten. Ein weiterer Pluspunkt ist die einfache Erreichbarkeit über die Autobahn, die man weder sieht noch hört.

Das ursprünglich 1932 errichtete Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen, den Seeblick genießt man entweder...

Diese besondere Liegenschaft befindet sich auf einem unverbaubaren Plätzchen mit herrlichem Blick auf den Ossiachersee. Der perfekte Standort überzeugt auch durch ein vielfältiges Freizeitangebot. Im Sommer laden zahlreiche Aktivitäten in der unmittelbaren Umgebung ein (Baden, Surfen, Standuppaddeln, etc.), während im Winter die nahegelegene Bergbahn schnell Zugang zum beliebten Ski- und Wandergebiet auf der Gerlitze bietet.


Geschäfte für die Besorgungen des täglichen Lebens erreicht man problemlos innerhalb weniger Fahrminuten. Ein weiterer Pluspunkt ist die einfache Erreichbarkeit über die Autobahn, die man weder sieht noch hört. 


Das ursprünglich 1932 errichtete Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen, den Seeblick genießt man entweder auf einen der beiden Balkone oder auf der großzügigen Terrasse. Die seinerzeitigen Fischgrät-Parkettböden sind in den Räumen noch erhalten, als Zusatzbeheizung dienen noch ein gemauerter Kamin und ein dekorativer Kachelofen. Im Jahr 2003/2004 wurden u.a. die Kunststofffenster, die Elektrik, die Rohrleitungen und die Öl-Zentralanlage erneuert. Für Ihren PKW steht eine Garage mit elektrisch betriebenem Rolltor zur Verfügung, der Garten ist terrassenförmig angelegt und umfasst neben der Rasenfläche noch Obstbäume und Blumenbeete.


Fazit: ein idealer Ausgangspunkt für See und Berg gleichermaßen.


Wir freuen uns über Ihre Anfrage, weitere Angebote finden Sie unter www.dorfer.immo.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <6.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <8.000m
Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <4.500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Kamin
  • Teilmöbliert
  • Kabel/SAT-TV
  • Kabelkanäle
  • Bad mit Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Öl
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Süd
  • Satteldach

Zustand

Zustand
GEPFLEGT
Baujahr
1932
Alter
ALTBAU

Flächen

Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Balkone
2
Anzahl der Terrassen
1
Wohnfläche
112m²
Lagerfläche
28m²
Grundstücksfläche
581m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 470.000,00
Betriebskosten
€ 74,00
Heizkosten
€ 150,00