Leistbarer Luxusbungalow Tiroler Style mit Pool, Gartenhaus, Pavillon, Doppelcarport und PV-Anlage der die Herzen höher schlagen lässt Ampflwang am Hausruck

Wohnen wie im Urlaub

In angenehmer, ruhiger Wohnlage von Ampflwang erwartet Sie dieser stilvolle Bungalow (Baujahr 2021) in Massivbauweise der modernen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität verbindet. Das durchdachte Raumkonzept, das großzügige Grundstück und der private Pool machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für anspruchsvolle Eigennutzer.

Folgende Highlights erwarten Sie:

• barrierefreies Wohnen auf einer Ebene
• großzügiges ca. 828 m² Grundstück
• erhöhte Raumhohe 270 cm für ein großzügiges Raumgefühl
• Vito Küche mit AEG-Einbaugeräten
• alte Holzwände (Tirol) im Vorraum, Essbereich und Wohnzimmer
• hochwertige Landhausdielen (Eiche)
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Wohnen wie im Urlaub

In angenehmer, ruhiger Wohnlage von Ampflwang erwartet Sie dieser stilvolle Bungalow (Baujahr 2021) in Massivbauweise der modernen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität verbindet. Das durchdachte Raumkonzept, das großzügige Grundstück und der private Pool machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für anspruchsvolle Eigennutzer.

Folgende Highlights erwarten Sie:

• barrierefreies Wohnen auf einer Ebene


• großzügiges ca. 828 m² Grundstück


• erhöhte Raumhohe 270 cm für ein großzügiges Raumgefühl


• Vito Küche mit AEG-Einbaugeräten


• alte Holzwände (Tirol) im Vorraum, Essbereich und Wohnzimmer


• hochwertige Landhausdielen (Eiche)


• Kamin mit Glasscheibe im Wohn Essbereich


• exklusives Badmöbeln vom Tischler


• große Fensterflächen mit 3‑fach‑Isolierglas (Actual)


• 3 elektrische Markisen auf der Terrasse


• elektrische Rollläden & Insektenschutz


• Granitfensterbänke außen


• Fußbodenheizung über moderne Luftwärmepumpe (Dimplex)


• großzügige Terrasse mit Blick in den Garten und Pool


• Poolwasser wird bequem über eine Wärmepumpe temperiert


• Gartenlounge mit Poolblick


• Photovoltaik auf dem Dach für eigene Stromerzeugung 5,2 kWp


• Doppelcarport mit Geräteraum, Wallboxanschluss und 4 Pkw-Abstellplätze


• ruhige, familienfreundliche Lage mit hoher Lebensqualität


• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Gastronomie sind vor Ort vorhanden


• Bezug ab Juni 2026 möglich

Lassen Sie sich jetzt schon sehr gerne vormerken.

Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.

Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.

Kontakt:

Irfan Ameti, MBA
M: +43 664 88 67 28 22
M: ia@immobilientreuhand.info
Mag. Walter Leinweber
M: +43 664 136 81 76
M: wl@immobilientreuhand.info

Website:        www.immobilientreuhand.info
Zentrale:        Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro:             Seestraße 8, 4844 Regau

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.500m
Post <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <7.000m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}