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Großzügige Villa + Nebengebäude in Regau

€ 1.095.000
€ 3.318 / m²
4844 Regau
  • 2021

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Regau, Oberösterreich!

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet auf großzügigen ca. 230 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit acht lichtdurchfluteten Zimmern ist dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf Platz und Komfort legen.

Auf der Liegenschaft befindet sich weiters ein Nebengebäude, das zwei Doppelgaragen und eine darüber liegende vollausgestattete Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche und ein ca. 14 m² großes Büro beinhaltet.

Der Garten lädt dazu ein, die frische Luft und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Ob für entspannte Nachmittage mit der Familie oder gesellige Abende mit Freunden – die...

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Regau, Oberösterreich!


Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet auf großzügigen ca. 230 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit acht lichtdurchfluteten Zimmern ist dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf Platz und Komfort legen.


Auf der Liegenschaft befindet sich weiters ein Nebengebäude, das zwei Doppelgaragen und eine darüber liegende vollausgestattete Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche und ein ca. 14 m² großes Büro beinhaltet.


Der Garten lädt dazu ein, die frische Luft und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Ob für entspannte Nachmittage mit der Familie oder gesellige Abende mit Freunden – die Terrasse ist der perfekte Ort, um sich zurückzulehnen und das Leben zu genießen.


Praktische Annehmlichkeiten wie zwei Doppelgaragen und weitere Parkplätze bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr Fahrzeug sicher und komfortabel abzustellen. Der Wasch- und Trockenraum sorgt dafür, dass Sie Ihre Wäsche jederzeit bequem erledigen können.


Das Pultdach verleiht dem Haupthaus nicht nur einen modernen Touch, sondern sorgt auch für eine angenehme Raumhöhe und lichtdurchflutete Räume.


Die Wohnung im Nebengebäude besticht durch eine zweckmäßige Raumaufteilung und eignet sich sehr gut als Wohnraum für nahe Angehörige. (Kinder, Personal, usw.)


Die Lage in Regau ist ideal für Familien und Berufstätige. Die nahegelegene Busverbindung und die Nähe zur B1, sowie die in ca. 5 Km gelegene Autobahnauffahrt Regau gewährleistet, dass Sie schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel gelangen. Für den täglichen Bedarf erreichen Sie in wenigen Minuten eine Apotheke und einen Supermarkt, das Ihnen den Einkaufsalltag erleichtert.


Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, was dieses wunderschöne Einfamilienhaus samt Nebengebäude in Regau alles zu bieten hat.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <8.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <2.000m
Polizei <3.000m
Post <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <9.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Klimatisiert
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wintergarten
  • Rolladen
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Steinboden
  • Parkettboden
  • Marmorboden
  • Zentralheizung
  • Luftwärmepumpe
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Ost
  • Pultdach
  • Massiv Bauweise
  • KfW 70

Dokumente / Links

Zustand

Zustand
NEUWERTIG
Baujahr
2021
Alter
NEUBAU
HWB
63 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
C
fGEE
0.81
Klasse fGEE
A

Flächen

Anzahl der Zimmer
8
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der sep. WCs
3
Anzahl der Terrassen
1
Wohnfläche
330m²
Grundstücksfläche
1.028m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 1.095.000,00

Verwaltung

Verfügbar ab
nach Vereinbarung