MODERNES HAUS IM GRÜNEN

Modernes Einfamilienhaus in Oberösterreich mit Luxor Smart Home und Fingerabdruck-Zugang Dieses Einfamilienhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche auf einem ca. 200 m² großen Grundstück bietet Ihnen vier helle Zimmer sowie einen großzügigen Wintergarten und eine Terrasse – perfekte Orte zum Entspannen und für gesellige Stunden. Ein Carport mit zwei Stellplätzen ist ebenfalls vorhanden. Highlights der Immobilie * Massive Ziegelbauweise mit 50 cm Außenwänden und zusätzlicher 5 cm Mineralwolldämmung * Hochwertige 3-fach verglaste Aluminiumfenster mit Raffstores * Modernes LOXONE Smart Home System * Hochwertige Elektroinstallation * Effiziente Vaillant Wärmepumpe mit Fußbodenheizung * Exklusiver Wintergarten * Hochwertiger Parkettboden (220 × 26 ×...

Modernes Einfamilienhaus in Oberösterreich mit Luxor Smart Home und Fingerabdruck-Zugang
Dieses Einfamilienhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche auf einem ca. 200 m² großen Grundstück bietet Ihnen vier helle Zimmer sowie einen großzügigen Wintergarten und eine Terrasse – perfekte Orte zum Entspannen und für gesellige Stunden. Ein Carport mit zwei Stellplätzen ist ebenfalls vorhanden.
Highlights der Immobilie
* Massive Ziegelbauweise mit 50 cm Außenwänden und zusätzlicher 5 cm Mineralwolldämmung
* Hochwertige 3-fach verglaste Aluminiumfenster mit Raffstores
* Modernes LOXONE Smart Home System
* Hochwertige Elektroinstallation
* Effiziente Vaillant Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
* Exklusiver Wintergarten
* Hochwertiger Parkettboden (220 × 26 × 1,2 cm)
* Sicherheitseingangstür mit Fingerabdruck- und Codezugang, ca. 2,5 m Höhe
* Maßgefertigte Designerküche von Dieter Knoll
* Bosch-Einbaugeräte mit 5 Jahren Garantie (Garantievertrag vorhanden)
* Hochwertige Badezimmermöbel inklusive
* Großzügige Terrasse
* Carport
Die Immobilie ist hochwertig möbliert, inklusive einer modernen Küche mit hochwertigen Markeneinbauten sowie stilvollen Badezimmern ausgestattet mit exklusiven, maßgefertigten Möbeln.
Die Ausstattung umfasst Luxor Smart Home-Technologie für die zentrale Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Rollläden und Sicherheitssystemen – auch per Fernzugriff. Zusätzlich sorgt ein Zutrittssystem mit Fingerabdruck-Erkennung für maximalen Komfort und Sicherheit.
Das Haus verfügt über zwei Badezimmer: eines mit Dusche, das andere mit Dusche und Badewanne, jeweils mit Tageslicht, sowie ein separates Gäste-WC.
Die effiziente Luftwärmepumpe (Vaillant) sorgt für Heizung und Kühlung, und das Gebäude entspricht dem KfW-Effizienzhaus 40 Standard.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.6
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A++

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