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Wohnhaus mit Attersee-Seeblick und Seezugang in Litzlberg/Seewalchen

€ 1.490.000
€ 6.773 / m²
4863 Litzlberg

Beschreibung

In bester Lage am Attersee wartet dieses außergewöhnliche Wohnhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche auf neue Eigentümer. Das großzügige Anwesen überzeugt durch seine ruhige, idyllische Lage und den unvergleichlichen Blick auf den See.

Highlights der Immobilie:

  • Ca. 220 m² Wohnfläche – ideal für Familien oder als Feriendomizil.
  • 2 Wohneinheiten.
  • Sonnige Terrasse und Garten mit Panoramablick.
  • Direkter Zugang zum Attersee
  • Nur wenige Schritte zum öffentlichen Badeplatz.
  • Nähe zum traditionsreichen SCK-Segelclub Litzlberg.
  • Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur.

Das Haus bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und verbindet Wohnen mit höchster Lebensqualität. Genießen Sie die Ruhe, die Natur und gleichzeitig die Nähe...

In bester Lage am Attersee wartet dieses außergewöhnliche Wohnhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche auf neue Eigentümer. Das großzügige Anwesen überzeugt durch seine ruhige, idyllische Lage und den unvergleichlichen Blick auf den See.


Highlights der Immobilie:



  • Ca. 220 m² Wohnfläche – ideal für Familien oder als Feriendomizil.

  • 2 Wohneinheiten.

  • Sonnige Terrasse und Garten mit Panoramablick.

  • Direkter Zugang zum Attersee

  • Nur wenige Schritte zum öffentlichen Badeplatz.

  • Nähe zum traditionsreichen SCK-Segelclub Litzlberg.

  • Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur.


Das Haus bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und verbindet Wohnen mit höchster Lebensqualität. Genießen Sie die Ruhe, die Natur und gleichzeitig die Nähe zu Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten, die den Attersee so einzigartig machen.


Eine seltene Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim am See zu erfüllen!



 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Objektdaten

Ausstattung

  • Vollmöbliert
  • Gäste-WC
  • Offene Küche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Luftwärmepumpe
  • Massiv Bauweise

Dokumente / Links

Zustand

Baujahr
1970
HWB
97 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
C
fGEE
1.47
Klasse fGEE
C

Flächen

Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Badezimmer
3
Anzahl der Terrassen
2
Wohnfläche
220m²
Grundstücksfläche
839m²
Gartenfläche
640m²
Terrassenfläche
2m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 1.490.000,00

Verwaltung

Ferienimmobilie
Ja