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Wohnhaus mit Attersee-Seeblick und Seezugang in Litzlberg/Seewalchen, 2 Wohneinheiten.

€ 1.490.000
€ 6.773 / m²
4863 Seewalchen am Attersee

Beschreibung

In bester Lage am Attersee wartet dieses außergewöhnliche Wohnhaus mit gesamt ca.220 m² Wohnfläche auf neue Eigentümer. Das großzügige Anwesen überzeugt durch seine ruhige, idyllische Lage und einen wunderschönen Blick auf den See.

Highlights der Immobilie:

  • Ca. 220 m² Wohnfläche – ideal für Familien und als Feriendomizil.
  • 2 Wohneinheiten.
  • Sonnige Terrasse und Garten mit Panoramablick.
  • Direkter Zugang zum Attersee
  • Nur wenige Schritte zum öffentlichen Badeplatz.
  • Nähe zum traditionsreichen SCK-Segelclub Litzlberg.
  • Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur.

Das Haus bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und verbindet Wohnen mit höchster Lebensqualität. Genießen Sie die Ruhe, die Natur und gleichzeitig die Nähe...

In bester Lage am Attersee wartet dieses außergewöhnliche Wohnhaus mit gesamt ca.220 m² Wohnfläche auf neue Eigentümer. Das großzügige Anwesen überzeugt durch seine ruhige, idyllische Lage und einen wunderschönen Blick auf den See.


Highlights der Immobilie:



  • Ca. 220 m² Wohnfläche – ideal für Familien und als Feriendomizil.

  • 2 Wohneinheiten.

  • Sonnige Terrasse und Garten mit Panoramablick.

  • Direkter Zugang zum Attersee

  • Nur wenige Schritte zum öffentlichen Badeplatz.

  • Nähe zum traditionsreichen SCK-Segelclub Litzlberg.

  • Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur.


Das Haus bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und verbindet Wohnen mit höchster Lebensqualität. Genießen Sie die Ruhe, die Natur und gleichzeitig die Nähe zu Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten, die den Attersee so einzigartig machen.


Eine seltene Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim am See zu erfüllen!


Sie möchten gerne besichtigen? Ich freue mich auf Sie!



 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.500m
Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.500m
Polizei <3.500m
Post <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Vollmöbliert
  • Gäste-WC
  • Offene Küche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Luftwärmepumpe
  • Massiv Bauweise

Dokumente / Links

Zustand

Baujahr
1970
HWB
97 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
C
fGEE
1.47
Klasse fGEE
C

Flächen

Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Badezimmer
3
Anzahl der Terrassen
2
Wohnfläche
220m²
Grundstücksfläche
839m²
Gartenfläche
640m²
Terrassenfläche
2m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 1.490.000,00

Verwaltung

Ferienimmobilie
Ja