Neuwertiges Einfamilienhaus in Völkermarkt mit Doppelgarage, Photovoltaik und Luftwärmepumpe

Dieses hochwertige Einfamilienhaus in 9100 Völkermarkt vereint moderne Architektur, großzügiges Raumgefühl und einen außergewöhnlich gepflegten Gesamtzustand zu einem Wohnangebot, das im gehobenen Segment besonders gefragt ist. Auf ca. 159,5 m² Wohn- und Nutzfläche sowie einem Grundstück von ca. 847,5 m² präsentiert sich die Immobilie als stilvolles Zuhause für Familien, Paare mit gehobenem Anspruch oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Ruhe, Qualität und langfristige Wertbeständigkeit suchen. Das Haus wurde 2019 in Massiv- und Stahlbetonbauweise errichtet, ist voll erschlossen, befindet sich in absoluter Ruhelage und zeigt sich heute in einem Zustand, der als nahezu neuwertig bezeichnet werden kann.

Bereits beim Betreten wird deutlich,...

Dieses hochwertige Einfamilienhaus in 9100 Völkermarkt vereint moderne Architektur, großzügiges Raumgefühl und einen außergewöhnlich gepflegten Gesamtzustand zu einem Wohnangebot, das im gehobenen Segment besonders gefragt ist. Auf ca. 159,5 m² Wohn- und Nutzfläche sowie einem Grundstück von ca. 847,5 m² präsentiert sich die Immobilie als stilvolles Zuhause für Familien, Paare mit gehobenem Anspruch oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Ruhe, Qualität und langfristige Wertbeständigkeit suchen. Das Haus wurde 2019 in Massiv- und Stahlbetonbauweise errichtet, ist voll erschlossen, befindet sich in absoluter Ruhelage und zeigt sich heute in einem Zustand, der als nahezu neuwertig bezeichnet werden kann. 

Bereits beim Betreten wird deutlich, dass hier großer Wert auf Wohnqualität, Design und Alltagstauglichkeit gelegt wurde. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem weitläufigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine großzügigen Fensterflächen und die klare Raumstruktur ein helles, repräsentatives und zugleich wohnliches Ambiente schafft. Die offene Wohnküche bildet das kommunikative Zentrum des Hauses und eignet sich ideal für Familienleben, Gästeempfang und stilvolle Abende im privaten Rahmen. Ergänzt wird diese Ebene durch funktionale Nebenflächen, ein Gäste-WC sowie direkt angebundene Zusatzräume, die den Alltag komfortabel und effizient organisieren. Die im Exposé ausgewiesene Garage mit ca. 36,7 m² unterstreicht den gehobenen Nutzwert und bietet als Doppelgarage reichlich Platz für Fahrzeuge, Stauraum und Hobbys. 

Im Obergeschoss setzt sich der hochwertige Gesamteindruck konsequent fort. Hier stehen mehrere hervorragend nutzbare Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer sowie ein separates Büro, wodurch das Haus sowohl für Familien mit Kindern als auch für Käufer mit Homeoffice-Bedarf oder gehobenem Raumbedarf optimal aufgestellt ist. Das großzügige Badezimmer schafft gemeinsam mit der durchdachten Raumaufteilung ein Wohnkonzept, das Funktionalität und Komfort auf sehr angenehme Weise verbindet. Die Kombination aus Fliesen- und Parkettböden, moderner Ausstattung, offenem Grundriss und zeitgemäßer Architektur macht diese Immobilie zu einem Objekt, das sich klar von durchschnittlichen Einfamilienhäusern abhebt. 

Auch technisch ist dieses Haus zukunftsorientiert ausgerichtet: Die 8 kW Luftwärmepumpe sowie die 6 kW Solaranlage / Photovoltaikanlage sorgen für ein modernes Energiekonzept und stärken die Attraktivität für kostenbewusste und nachhaltig denkende Käufer. Außenliegender Sonnenschutz, großzügige Fensterflächen, Süd- und Westausrichtung der Terrassenbereiche sowie der insgesamt äußerst gepflegte Zustand machen das Haus zu einer Immobilie, bei der für den neuen Eigentümer sofort das gute Gefühl entsteht: einziehen, wohlfühlen und langfristig auf hohem Niveau wohnen. Die Ausstattungsmerkmale wie Luftwärmepumpe, Photovoltaik, offene Wohnküche, Terrasse, moderne Fensterlösungen und gepflegte Neubauqualität sind im Exposé ebenfalls ausgewiesen. 

Dieses Einfamilienhaus in Völkermarkt ist ideal für Käufer, die ein modernes Haus in Kärnten, ein Haus mit Doppelgarage, ein Familienhaus mit Büro, ein gepflegtes Haus mit Photovoltaik oder ein neuwertiges Einfamilienhaus in Ruhelage suchen. Hier erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein hochwertiges Gesamtpaket aus Architektur, Wohnkomfort, Energieeffizienz und nachhaltiger Lebensqualität.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <7.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <5.000m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}