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Einfamilienhaus Neubau 2021 in Gaisfeld – 6 Zimmer, 73 m² Terrasse, Nähe A2 Mooskirchen

€ 569.000
€ 3.181 / m²
8564 Gaisfeld
  • 2021

Beschreibung

Modernes Einfamilienhaus mit 73 m² Terrasse und viel Platz für Familie & Homeoffice

Dieses im Jahr 2021 errichtete Einfamilienhaus bietet mit rund 178,9 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern viel Raum für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte.

Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch große Fensterflächen sowie direkten Zugang zur großzügigen Terrasse mit ca. 73 m². Diese ist sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche aus begehbar und schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.

Insgesamt stehen fünf Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden...

Modernes Einfamilienhaus mit 73 m² Terrasse und viel Platz für Familie & Homeoffice


Dieses im Jahr 2021 errichtete Einfamilienhaus bietet mit rund 178,9 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern viel Raum für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte.


Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch große Fensterflächen sowie direkten Zugang zur großzügigen Terrasse mit ca. 73 m². Diese ist sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche aus begehbar und schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.


Insgesamt stehen fünf Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei moderne Badezimmer sowie zusätzliche Abstellräume sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag.


Das rund 707 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Ein Carport für zwei Fahrzeuge sowie ein externer Abstellraum (Lagerbox) ergänzen das Angebot sinnvoll.


Außenbereich – individuell gestaltbar
Die Außenanlagen bieten Ihnen die Möglichkeit, diese nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Der Unterbau für Terrasse und Zufahrt ist bereits vorbereitet, wodurch eine effiziente und persönliche Gestaltung möglich ist.


Fazit
Ein modernes Zuhause mit viel Platz, durchdachtem Grundriss und großem Potenzial – ideal für Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Teilmöbliert
  • Einbauküche
  • Offene Küche
  • Fliesenboden
  • Fertigparkettboden
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Flachdach

Dokumente / Links

Zustand

Zustand
NEUWERTIG
Baujahr
2021
Alter
NEUBAU
HWB
48.7 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
0.8
Klasse fGEE
A+

Flächen

Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der sep. WCs
2
Anzahl der Terrassen
2
Stellplätze
2
Wohnfläche
179m²
Grundstücksfläche
707m²
Terrassenfläche
2m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 569.000,00
Betriebskosten
€ 236,89