Charmantes teilsaniertes Einfamilienhaus in ruhiger Grünlage zu verkaufen

Startpreis: € 150.000,-

Zum Verkauf steht dieses teilsanierte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.255 m² Fläche in idyllischer Ruhelage. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung, viel Freiraum und ein angenehmes Wohnambiente.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 123 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller sowie eine Garage.

Im Zuge der Hochwasserschäden aus dem Jahr 2024 wurde das Gebäude im Jahr 2025 umfassend kernsaniert. Dabei wurden unter anderem die Böden erneuert, die Elektroinstallation modernisiert, die Heizung angepasst, umfangreiche Trockenlegungsmaßnahmen durchgeführt sowie eine neue Küche eingebaut....

Startpreis: € 150.000,- 

Zum Verkauf steht dieses teilsanierte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.255 m² Fläche in idyllischer Ruhelage. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung, viel Freiraum und ein angenehmes Wohnambiente.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 123 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller sowie eine Garage.

Im Zuge der Hochwasserschäden aus dem Jahr 2024 wurde das Gebäude im Jahr 2025 umfassend kernsaniert. Dabei wurden unter anderem die Böden erneuert, die Elektroinstallation modernisiert, die Heizung angepasst, umfangreiche Trockenlegungsmaßnahmen durchgeführt sowie eine neue Küche eingebaut. Dadurch präsentiert sich das Haus in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.

Die Ausstattung umfasst Holzfenster mit außenliegender Alu-Klipp-Verkleidung und 2-fach-Verglasung, einen neuen Kamin für behagliche Wohnatmosphäre sowie eine elektrische Fußbodenheizung. Die neu gestaltete Küche verfügt auch über einen klassischen Tischherd, der sowohl als zusätzliche Wärmequelle als auch zum Kochen genutzt werden kann. Im Badezimmer sorgt zusätzlich eine Infrarotheizung für angenehme Wärme.

Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, das WC befindet sich separat. Das Dach ist mit Welleternit gedeckt.

Diese Liegenschaft bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein großzügiges Grundstück im Grünen mit einem bereits umfassend sanierten Wohnhaus suchen und die Ruhe einer naturnahen Wohnlage zu schätzen wissen.

Die Region bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung im Grünen.

Entfernungen: 

Krottendorf Kreisverkehr Grabenmühle 2km - 3 min mit dem Auto

Krottendorf 4km - 3 Min mit dem Auto

Ligist 6km - 8 min mit dem Auto

Voitsberg 8 km - 13 min mit dem Auto

Autobahnauffahrt Steinberg 10km - 10 min mit dem Auto

Autobahnauffahrt Mooskirchen 12 km - 15 min mit dem Auto

Graz Seiersberg 23km - 30 min mit dem Auto

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <9.000m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}