Exklusives Wohndomizil mit Wellness-Oase in Marchtrenk

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint großzügiges, modernes Wohnen mit absolutem Premium-Komfort. Die Immobilie besticht durch eine extrem hochwertige Einrichtung, durchdachte Haustechnik und einen privaten Wellnessbereich, der keine Wünsche offenlässt. Dank der schlüsselfertigen Übergabe inklusive eines Großteils des exklusiven Interieurs können Sie hier ohne großen Aufwand einziehen und das pure Wohnerlebnis genießen.

Die Objektdaten im Überblick

• Grundstücksfläche: ca. 454 m² (optimal ausgenutzt, pflegeleicht und privat)

• Wohnfläche: ca. 149 m² (perfekt aufgeteilte, lichtdurchflutete Räumlichkeiten)

• Zustand: Top gepflegt!!!

• Möblierung: Übergabe erfolgt teilweise möbliert (inklusive maßgefertigter Premium-Stücke)

Highlights & Ausstattung der Immobilie

Wohnen...

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint großzügiges, modernes Wohnen mit absolutem Premium-Komfort. Die Immobilie besticht durch eine extrem hochwertige Einrichtung, durchdachte Haustechnik und einen privaten Wellnessbereich, der keine Wünsche offenlässt. Dank der schlüsselfertigen Übergabe inklusive eines Großteils des exklusiven Interieurs können Sie hier ohne großen Aufwand einziehen und das pure Wohnerlebnis genießen.

Die Objektdaten im Überblick

• 
  

  Grundstücksfläche: ca. 454 m² (optimal ausgenutzt, pflegeleicht und privat)

  
  


• 
  

  Wohnfläche: ca. 149 m² (perfekt aufgeteilte, lichtdurchflutete Räumlichkeiten)

  
  


• 
  

  Zustand: Top gepflegt!!!

  
  


• 
  

  Möblierung: Übergabe erfolgt teilweise möbliert (inklusive maßgefertigter Premium-Stücke)

  
  

Highlights & Ausstattung der Immobilie

Wohnen & Lifestyle

• 
  

  Edle Materialien & Wärme: Hochwertige Eichenböden kombiniert mit einer angenehmen Fußbodenheizung sorgen für maximalen Wohnkomfort und ein barfußfreundliches Wohlfühlklima.

  
  


• 
  

  Exklusiver Bodenbelag: Hochwertiger, echter indischer Schieferboden „Peacock“ im gesamten Wohnbereich.

  
  


• 
  

  Gemütliches Herzstück: Ein klassischer Kachelofen im Wohnbereich spendet zusätzlich wohlige, langanhaltende Wärme an kalten Tagen.

  
  


• 
  

  Teilmöbliert (Premium-Ausstattung): Die Immobilie wird mit einer Auswahl an hochwertigen Möbeln sowie der kompletten, durchdachten Beleuchtung übergeben.

  
  


• 
  

  Home Office: Ein bereits voll eingerichtetes Büro ermöglicht professionelles Arbeiten von zu Hause aus.

  
  

Wellness & Fitness (Großer Wellnessbereich)

• 
  

  Exklusive Sauna: Eine maßgefertigte Premium-Sauna mit Glasfront und moderner LED-Beleuchtung.

  
  


• 
  

  Dusch-Erlebnis: Angrenzender Duschbereich inklusive einer belebenden Schwalldusche.

  
  


• 
  

  Eigener Fitnessraum: Ausgestattet mit hochwertigen Profi-Fitnessgeräten der Marke TechnoGym (Bike und Crosstrainer).

  
  


• 
  

  Weinkeller: Ein wunderschön gemauerter Weinkeller bietet das perfekte Klima für edle Tropfen und gemütliche Verkostungen.

  
  

Technik & Komfort

• 
  

  Heizung: Die Gasheizung wurde komplett ERNEUERT und sorgt für eine verlässliche und moderne Wärmeversorgung.

  
  


• 
  

  Sicherheit: Eine moderne Alarmanlage schützt das gesamte Anwesen.

  
  


• 
  

  Sauberkeit: Eine integrierte, zentrale Staubsaugeranlage sowie ein praktischer Wäscheabwurf direkt in die Waschküche erleichtern den Alltag.

  
  


• 
  

  Fahrzeuge: Eine geräumige Garage bietet sicheren Platz für Ihr Auto.

  
  


• 
  

  Platz für Hobbys: Integrierte Werkstatt – ideal für IHRE nächsten Projekte oder als Atelier.

  
  

Interesse geweckt?

Melden Sie sich gerne für weitere Infos oder einen Besichtigungstermin!

Mario Filippi
Staatl. gepr. Immobilienmakler
Tel.: + 43 664 400 24 12
Mail: office@immolux.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <5.000m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}