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Attraktives Zweifamilienhaus in Sattledt, 8 Zimmer, Doppelgarage und Garten für nur €665.000

€ 665.000
€ 1.758 / m²
4642 Sattledt

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im oberösterreichischen Zentralraum – einem charmanten Zweifamilienhaus, das nicht nur durch seine Fläche von 243,7 m² besticht, sondern auch durch seine Nutzungsmöglichkeiten.

Dieses gepflegte Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Umfeld für gemeinsames Wohnen und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Mit insgesamt 8 Zimmern können Sie Wohnideen kreativ umsetzen, sei es als Zuhause für Ihre Familie, als Investitionsobjekt, oder als Mehrgenerationenhaus. Die Raumaufteilung ist durchdacht und ermöglicht Ihnen Gestaltungsmöglichkeiten vom Büro bis Schlaf- bzw. Wohnräume.

Jede Wohnung ist mit Küche, Abstellraum, Bad und separatem WC ausgestattet. Die Ausstattung und Materialien schaffen ein angenehmes Wohnambiente, das sowohl gemütlich...

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im oberösterreichischen Zentralraum – einem charmanten Zweifamilienhaus, das nicht nur durch seine Fläche von 243,7 m² besticht, sondern auch durch seine  Nutzungsmöglichkeiten.


Dieses gepflegte Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Umfeld für gemeinsames Wohnen und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Mit insgesamt 8 Zimmern können Sie Wohnideen kreativ umsetzen, sei es als Zuhause für Ihre Familie, als Investitionsobjekt, oder als Mehrgenerationenhaus. Die Raumaufteilung ist durchdacht und ermöglicht Ihnen Gestaltungsmöglichkeiten vom Büro bis Schlaf- bzw. Wohnräume.


Jede Wohnung ist mit Küche, Abstellraum, Bad und separatem WC ausgestattet. Die Ausstattung und Materialien schaffen ein angenehmes Wohnambiente, das sowohl gemütlich als auch stilvoll ist.


In der Küche im EG besteht aufgrund eines Kamins die Möglichkeit eines Ofenanschlusses für wohlige Wärme mit Holz.  Die zentrale Heizungsanlage sorgt mittels Fußbodenheizung und Heizkörper für die Wärmeversorgung im Haus.


Für PKWs stehen Ihnen zwei Stellplätze, sowie eine Doppelgarage zur Verfügung – ein unschätzbarer Vorteil auch für die Abstellung von Fahrrädern, oder andere Freizeitgeräte.


Umgeben von der oberösterreichischen Landschaft bietet der Standort auch eine gute PKW Anbindung an die umliegenden Städte.


Nutzen Sie die Chance, in ein Haus zu investieren, das sowohl als Rückzugsort als auch als gemeinschaftlicher Lebensraum fungieren kann. 


Lassen Sie sich von den Möglichkeiten überzeugen, die Ihnen diese gepflegte Immobilie bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <5.000m
Klinik <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Kamin
  • Rolladen
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Steinboden
  • Parkettboden
  • Fertigparkettboden
  • Kunststoffboden
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Befeuerung mit Öl
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Südwest
  • Krüppelwalmdach
  • Massiv Bauweise

Zustand

Zustand
GEPFLEGT
Baujahr
1987
HWB
197.5 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
E
fGEE
2.55
Klasse fGEE
E

Flächen

Anzahl der Zimmer
8.5
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der sep. WCs
2
Stellplätze
2
Wohnfläche
244m²
Nutzfläche
378m²
Grundstücksfläche
722m²
Kellerfläche
121m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 665.000,00
Betriebskosten
€ 174,29
Heizkosten
€ 208,00