Kleingartenidylle pur: Charmantes 2-Zimmerhaus mit Traumgarten – Liebhaberobjekt in begehrter Lage!

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Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort im Herzen Wiens! Dieses liebevoll gepflegte 2-Zimmer-Haus vereint behagliches Wohnen mit herrlicher Gartenidylle – ideal für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität schätzen.

Ob als Hauptwohnsitz oder charmantes Wochenenddomizil: Hier genießen Sie entspannte Stunden auf der sonnigen Terrasse, umgeben von duftenden Blumen, Vogelgezwitscher und absoluter Privatsphäre.

Hier zur Aufteilung:

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Kleingartenidylle pur: Charmantes 2-Zimmerhaus mit Traumgarten – Liebhaberobjekt in begehrter Lage!

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Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort im Herzen Wiens!
Dieses liebevoll gepflegte 2-Zimmer-Haus vereint behagliches Wohnen mit herrlicher Gartenidylle – ideal für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität schätzen.

Ob als Hauptwohnsitz oder charmantes Wochenenddomizil: Hier genießen Sie entspannte Stunden auf der sonnigen Terrasse, umgeben von duftenden Blumen, Vogelgezwitscher und absoluter Privatsphäre.

Hier zur Aufteilung:

• 
  

  Vorraum

  
  


• 
  

  Wohn-/Essküche – gemütlicher Lebensmittelpunkt mit Blick ins Grüne

  
  


• 
  

  Schlafzimmer – ruhig gelegen, mit Wohlfühlatmosphäre

  
  


• 
  

  Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster

  
  

Highlights der Immobilie:

• 
  

  Alarmanlage – auf Wunsch mit direkter Polizeiverbindung

  
  


• 
  

  Großzügige Terrasse mit herrlichem Grünblick, elektrischer Markise & Glas-Schiebeelementen

  
  


• 
  

  Klimaanlage für angenehme Temperaturen das ganze Jahr

  
  


• 
  

  Fenster mit Rollos – optimaler Schutz gegen Hitze und Kälte

  
  


• 
  

  Praktischer Geräteschuppen

  
  


• 
  

  Parkplätze direkt beim Kleingartenverein – nur wenige Schritte vom Haus entfernt

  
  

Modernisierungen & Baujahr:

• 
  

  Baujahr: 1983

  
  


• 
  

  Ausbau: 1996

  
  


• 
  

  Neuer Dachstuhl: 2014

  
  


• 
  

  Zaun, Markise & Schiebeelemente: 2018

  
  

Eckdaten:

• Kaufpreis: € 499.900,-


• Provision: 3 % + USt.


• Finanzierungshilfe wird geboten.

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Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
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Geldautomat <1.000m
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Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}