Erstbezug: Modernes Reihenhaus mit Dachterrasse und Kahlenbergblick
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Erstbezug
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2026
Beschreibung
Highlights
- Erstbezug
- 5 Zimmer und 2 Bäder
- Echtholzparkett
- Wärmepumpe mit Boden- und Deckenaktivierung
- Südwest-Dachterrasse mit Blick auf den Kahlenberg
- Garten inklusive Terrasse
- 1 KFZ-Stellplatz
Bei diesem Reihenhaus handelt es sich um einen hochwertigen Erstbezug mit moderner Ausstattung und durchdachtem Wohnkonzept. Die rund 139 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt fünf Zimmer, darunter ein großzügiger Wohn- und Essbereich, sowie zwei Badezimmer.
Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausführung mit Echtholzparkett und einem energieeffizienten Heiz- und Kühlsystem mittels Wärmepumpe. Die innovative Boden- und Deckenaktivierung sorgt ganzjährig...
Highlights
- Erstbezug
- 5 Zimmer und 2 Bäder
- Echtholzparkett
- Wärmepumpe mit Boden- und Deckenaktivierung
- Südwest-Dachterrasse mit Blick auf den Kahlenberg
- Garten inklusive Terrasse
- 1 KFZ-Stellplatz
Bei diesem Reihenhaus handelt es sich um einen hochwertigen Erstbezug mit moderner Ausstattung und durchdachtem Wohnkonzept. Die rund 139 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt fünf Zimmer, darunter ein großzügiger Wohn- und Essbereich, sowie zwei Badezimmer.
Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausführung mit Echtholzparkett und einem energieeffizienten Heiz- und Kühlsystem mittels Wärmepumpe. Die innovative Boden- und Deckenaktivierung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.
Die Gesamtnutzfläche von ca. 178 m² auf 4 Etagen umfasst zudem einen rund 37 m² großen, verfliesten Keller, der sich ideal als Hobby-, Fitness- oder Stauraum nutzen lässt. Ergänzt wird das Angebot durch einen ca. 27,5 m² großen Garten mit Terrasse sowie eine südwestseitig ausgerichtete Dachterrasse mit etwa 23 m² und beeindruckendem Blick auf den Kahlenberg.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Objektdaten
Ausstattung
- Klimatisiert
- Rolladen
- Bad mit Dusche
- Bad mit Badewanne
- Bad mit Fenster
- Fliesenboden
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- Ausrichtung Balkon/Terrasse - Südwest
- Massiv Bauweise
- Fertigteil Bauweise
Zustand
- Zustand
- ERSTBEZUG
- Baujahr
- 2026
- Alter
- NEUBAU
- HWB
- 47.3 kWh/m² pro Jahr
- Klasse HWB
- B
- fGEE
- 0.76
- Klasse fGEE
- A
Flächen
- Anzahl der Zimmer
- 5
- Anzahl der Badezimmer
- 2
- Anzahl der sep. WCs
- 3
- Anzahl der Terrassen
- 2
- Stellplätze
- 1
- Wohnfläche
- 139m²
- Nutzfläche
- 178m²
- Grundstücksfläche
- 72m²
- Gartenfläche
- 28m²
- Kellerfläche
- 28m²
- Terrassenfläche
- 2m²
Kosten
- Kaufpreis Brutto
- € 779.000,00
- Betriebskosten
- € 82,00
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