Reihenmittelhaus mit 5 Zimmer, Garten, 2 Terrassen – Erstbezug!
-
Erstbezug
-
2025
-
01.03.2026
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein schlüsselfertiges Reihenmittelhaus in einer guten Lage.
Das Haus überzeugt durch eine flexible Raumaufteilung und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.
Highlights:
* ca. 134 m² Wohnfläche
* Eigengrund
* Keller 48 m²
* 5 Zimmer
* 2 Badezimmer ( im ersten Stock mit einer Badewanne, im zweiten Stock mit einer Dusche ) , 3 Toiletten
* Dachterrasse 23 m² mit Blick auf den Kahlenberg
* Terrasse 14 m² im Erdgeschoss
* Garten 27,5 m²
* Abstellplatz 12,5 m²
Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Djordjevic unter Tel. Nr.: +43660 5451310 gerne zur Verfügung, oder per...
Zum Verkauf gelangt ein schlüsselfertiges Reihenmittelhaus in einer guten Lage.
Das Haus überzeugt durch eine flexible Raumaufteilung und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.
Highlights:
* ca. 134 m² Wohnfläche
* Eigengrund
* Keller 48 m²
* 5 Zimmer
* 2 Badezimmer ( im ersten Stock mit einer Badewanne, im zweiten Stock mit einer Dusche ) , 3 Toiletten
* Dachterrasse 23 m² mit Blick auf den Kahlenberg
* Terrasse 14 m² im Erdgeschoss
* Garten 27,5 m²
* Abstellplatz 12,5 m²
Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Djordjevic unter Tel. Nr.: +43660 5451310 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: bojan@atrium-real.at
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objektdaten
Ausstattung
- Klimatisiert
- Gäste-WC
- Bad mit Badewanne
- Bad mit Fenster
- Offene Küche
- Fliesenboden
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- Fertigteil Bauweise
- Schlüsselfertig mit Keller
- Ausrichtung Balkon/Terrasse - Südwest
Zustand
- Zustand
- ERSTBEZUG
- Baujahr
- 2025
- Alter
- NEUBAU
- HWB
- 44.5 kWh/m² pro Jahr
- Klasse HWB
- B
- fGEE
- 0.75
- Klasse fGEE
- A
Flächen
- Anzahl der Zimmer
- 5
- Anzahl der Badezimmer
- 2
- Anzahl der sep. WCs
- 3
- Anzahl der Terrassen
- 2
- Stellplätze
- 1
- Wohnfläche
- 134m²
- Nutzfläche
- 203m²
- Grundstücksfläche
- 178m²
- Gartenfläche
- 28m²
- Kellerfläche
- 48m²
- Terrassenfläche
- 2m²
Kosten
- Kaufpreis Brutto
- € 779.000,00
Verwaltung
- Verfügbar ab
- 01.03.2026
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- Bezirk Gemeindebezirk Floridsdorf
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